Appartement 2 slaapkamers, 80 m²

San Demetrio ne' Vestini, L'Aquila (provincie)

For sale autonomous apartment in a building with three apartments in great condition in the wonderful hamlet of San Demetrio ne' Vestini, a few km from Campo Imperatore on the Gran Sasso d'Italia in the heart of Abruzzo.
At a linear distance of approximately 200 mt from the historic centre, in a very calm area we have an apartment placed on the second and last floor on a detached house, renovated in 2011 with remake of the roof and realization of the internal thermic covering, the fixtures are in antique wood with double glass, the floor is in terracotta and parquet.
The house is composed of a kitchen with custom-made furniture, a living room with a small balcony, two double bedrooms with balconies and a bathroom.
The property is perfect to be used as a dwelling as well as a B&B thanks to the numerous attractions present in the surroundings: Grotte di Stiffe, lake Sinizzo with the playground and the small beaches to enjoy the sun, the closeness to well kept medieval hamlets and ski lifts.
It is possible to purchase the entire building for € 150.000 including an exclusive courtyard of approximately 30 sq.m., a cellar on the basement floor of approximately 24 sq.m. and a lot of land of approximately 4.000 sq.m. ideal to implant a truffle ground since the territory is rich with this prized product.
In the centre of the hamlet there are all the essential services such as grocery shops, fruit shops, butchers, cafés, pizzerias, restaurants, agricultural farms with the transformation of their products at km zero, banks, post office and much more.
It is 7 minutes from L'Aquila, one hour or little more from Rome and only 20 km from the base of the cable car that leads to Campo Imperatore.

À vendre appartement autonome dans un bâtiment de trois appartements en très bonne état dans le très beau hameau de San Demetrio ne' Vestini, à quelques km de Campo Imperatore sur le Gran Sasso d'Italia et dans le cœur d'Abruzzo.
À environ 200 mt linéairement du centre historique, dans une zone très tranquille on dispose d'un appartement placée dans le deuxième et dernière étage d'une maison indépendante, rénovée en 2011 avec la réfection du toit et la réalisation d'un revêtement thermique intérieur, les appareillages sont en bois antique avec double vitrage, les planchers sont en cotto et en parquet.
La maison est composée d'une cuisine avec meubles sur mesure, un séjour avec petit balcon, deux chambres doubles avec balcons et une salle de bains.
La propriété est parfaite pour être utilisée tante comme habitation qu'à B&B grace aux nombreuse attractions présents dans l'environs: Grotte di Stiffe, lago Sinizzo avec l'aire de jour et les pétites plages pour se bronzer, la proximité des hameaux medievals bien conservée et les pistes de ski.
Il est possible d'acheter la propriété entière à € 150.000 inclus une cour exclusive d'environ 30 mètres carrés, une cave dans le sous-sol d'environ 24 mètres carrés et une parcelle de terrain d'environ 4.000 mètres carrés idéal pour implanter une truffière en tant que territoire est riche de ces précieux produits.
Dans le centre de l'hameau sont présents tous les services essentiels comme alimentaires, fruitiers, boucherie, cafés, pizzerias, restaurants, exploitations agricoles avec la transformation de ses produits à km zéro, banque, bureau de poste et bien plus encore.
À 7 minutes de L'Aquila, une heure ou un peu plus de Roma et à seulement 20 km de la base de la télécabine qui conduit à Campo Imperatore.