Plattelandtoerisme 10 slaapkamers, 940 m²

Castiglione di Garfagnana, Lucca (provincie)

Garfagnana

Deze interessante Agriturismo ligt in Garfagnana in het hinterland van Lucca en Massa Carrara met goede toegang tot de luchthaven van Pisa. Verschillende gerestaureerde gebouwen bieden onderdak aan zowel de eigenaren als aan talrijke gasten. Het landgoed omvat een kleine gecertificeerde biologische boerderij met verwerkingsruimte voor de eigen producten, een ruiterterrein, een groot zwembad en twee fotovoltaïsche systemen. Tennis- en golffaciliteiten bevinden zich op enkele kilometers afstand.

Het geheel van gebouwen bestaat uit een groot, gepleisterd huis, een vrijstaand natuurstenen huis, een aantrekkelijk nieuw gebouw, een ander mooi natuurstenen huis en een groot, eveneens gerestaureerd, natuurstenen huis dat kan worden gebruikt voor vergaderingen, cursussen of andere evenementen.

De gebouwen in detail: Het grote gepleisterde huis, meer dan honderd jaar oud, is misschien wel het meest geschikt als huis van de eigenaren. Het is volledig gerestaureerd en biedt op twee verdiepingen ongeveer 140 m² woonruimte en 70 m² bruikbare oppervlakte. Het bestaat uit een grote keuken, een grote woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en garage alsmede een broodoven en een buitenbarbecue. Er is centrale verwarming met een geïntegreerd systeem op gas, hout en zonnepanelen.

Het iets verder gelegen natuurstenen huis is ook volledig gerestaureerd en bestaat uit twee appartementen en een extra slaapkamer met badkamer. Elk van de twee appartementen heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met kitchenette. De woonoppervlakte is ongeveer 140 m² (60+60+20), de verwarming wordt verzorgd door centrale verwarming met gasbrander.

Het wit gekleurde, aantrekkelijke nieuwe gebouw biedt op de eerste verdieping een appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, en een tweepersoons slaapkamer met badkamer. Het gebouw is geïsoleerd met natuurkurk en voorzien van vloerverwarming op basis van een geïntegreerd systeem van vloeibaar gas, hout en zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich het kantoor, een wasruimte, een opslagruimte en de technische ruimte. Zowel de leefruimte als de bruikbare ruimte zijn elk ongeveer 70 m² groot en zijn elk bereikbaar via aparte ingangen aan verschillende kanten van het huis.

Het kleine, eveneens volledig gerestaureerde, natuurstenen gebouwtje werd vroeger gebruikt voor het drogen van kastanjes. Het is ongeveer 30 m² groot, heeft een veranda en wordt tegenwoordig gebruikt als showroom, verkooppunt en receptie.

Het grote natuurstenen gebouw is ook volledig gerenoveerd en biedt op de bovenverdieping een grote ruimte met zeer mooie natuurstenen muren en open keuken, een badkamer en een sauna. Het wordt gebruikt voor vergaderingen, cursussen, fitness, ontbijt enz.
De benedenverdieping is recentelijk voltooid en beschikt over een fruitverwerkingsfaciliteit, opslagruimte, kleedkamer en badkamer.
Zowel de begane grond als de bovenverdieping bieden ca. 120 m², de bovenverdieping bestaat uit ca. 100 m² woonruimte en 20 m² terras.

Het zwembad nabij het complex meet 12 x 6 m en is voorzien van een zoutwatersysteem en reinigingsrobot.

De manege is verlicht en heeft een irrigatiesysteem.

Het omliggende terrein bestaat uit 13,7 ha met ca. 1,5 ha boomgaard met meer dan 500 fruitbomen, 1 ha IGP spelt, 7 ha bos, 3 ha weiland, 0,2 ha groenten, 1 ha manege en parkeerplaatsen.

De verwerking van het eigen fruit van het bedrijf (voornamelijk appels) bestaat uit drie ruimten, gewijd aan verwerking, verpakking en opslag, uitgerust met apparaten voor koud drogen, snel invriezen, koelkast, snijmachine, vacuümmachine, precisieweegschalen, tafels met onderstellen, open tafels, wastanks en handbassins, alles in professionele roestvrijstalen kwaliteit. De ruimten worden verwarmd door een paneelverwarmingssysteem.

Irrigatiesysteem met 10 verdeelpunten en een eigen tank met ongeveer 3.000 gallon.
De twee fotovoltaïsche eenheden hebben een vermogen van 10,2 kW en 5,5 kW met staatsfinanciering tot respectievelijk 2027 en 2031.

Afstanden: Ongeveer 1 km van het dichtstbijzijnde kleine dorp met bank, apotheek, postkantoor, bar en kruidenier, ongeveer 5 km van het dichtstbijzijnde treinstation, ongeveer 5 km van tennis en golf, ongeveer 50 km van Lucca en 85 km van de luchthaven van Pisa.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, zonnepanelen, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, irrigatiesysteem, sauna, zwembad, balkon, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a