Huis 5 slaapkamers, 560 m²

Lajatico, Pisa (provincie)

Mooie Toscaanse boerderij, verdeeld in twee eenheden: CASALE MARUSCA en CASA GIULIANA. De locatie is prachtig: op de top van een heuvel met een prachtig uitzicht over de glooiende heuvels, op slechts 1 km van het centrum van Lajatico. Deze Toscaanse boerderij ligt op de top van een heuvel, met een prachtig uitzicht, net buiten Lajatico, in het centrum van Toscane. Het kan als geheel worden gekocht dat een uitstekende flexibiliteit biedt voor huis- en huurinkomsten, of het kan gedeeltelijk worden gekocht omdat het zich gemakkelijk leent om in twee eenheden te worden aangeboden. Het pand is groot en de accommodatie is ruim op 560 m2 in totaal, dus het zou een uitzonderlijk huis op een prachtige locatie zijn.

CASALE MARUSCA: Dit omvat het grootste deel van het pand en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het is toegankelijk via een onafhankelijke buitentrap of ook via dezelfde trap van waaruit Casa Giuliana toegankelijk is. Een deel van de begane grond is gerestaureerd om een enorme woonkamer met open haard, een ruime keuken / woonkamer en een badkamer te creëren. Een interne wenteltrap verbindt deze verdieping met de bovenverdieping. Boven op de eerste verdieping is nog een ruime woonkamer met panoramisch balkon, eetkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Vanuit elk raam in deze prachtige boerderij is een fantastisch uitzicht over de heuvels van Lajatico. Op de begane grond bevinden zich ook verschillende 'fondi' (opslagruimten) die extra accommodatie kunnen bieden. Een vrijstaande 'capannone', een grote berging, wordt momenteel gebruikt om landbouwmachines op te slaan. Er is gemakkelijke toegang tot de auto en voldoende eigen parkeergelegenheid. Casa Marusca ligt op een totaal van 6 hectare grond, die de heuvel aan de voorzijde van het huis omvat met een olijfgaard, bos en velden. Er is voldoende ruimte en magische plekken en het zou perfect zijn om een zwembad te installeren (onder voorbehoud van planning).

CASA GIULIANA: op de eerste verdieping van het gebouw, toegankelijk via een onafhankelijke trap, is er een appartement om te moderniseren. Het bestaat uit een woonkamer met open haard, keuken met balkon, twee slaapkamers en een badkamer. Dit pand kan worden omgevormd tot een mooi, gastvrij huis, omdat het een aanzienlijke charme en historisch detail heeft. Er is ook een grote tuin. Op de begane grond van het pand bevinden zich kamers die momenteel worden gebruikt voor opslag.

Het pand kan in zijn geheel worden verkocht of de twee units zijn apart verkrijgbaar. De locatie is een van de mooiste in het Valdera-gebied, omdat het dicht bij het centrum van Lajatico ligt, het gemakkelijk bereikbaar is en wordt omgeven door prachtige glooiende heuvels en met een 360 graden vrij uitzicht. Het hele pand is een geweldige optie voor gebruik als gezinswoning met de mogelijkheid om inkomsten uit het verhuren van de afzonderlijke zelfstandige eenheden (Casa Giuliana en de begane grond van Casa Marusca). Casa Marusca is volledig gerenoveerd en alle systemen zijn in uitstekende staat, dus het is klaar om in te wonen. Casa Giuliana heeft wat moderniseringswerk nodig, hoewel alle systemen zijn aangesloten en het allemaal in goede staat verkeert.

De boerderij is gelegen in Valdera in het centrum van Toscane, dicht bij Lajatico, tussen Pisa en Florence. Het mooie dorp Lajatico is een Toscaanse schoonheid, met een mooi stadscentrum midden in de heuvels tussen Pisa en Volterra. Het stadje heeft twee koffiebars, een charmant restaurant met tafels en stoelen op het belangrijkste plein, een apotheek, het hoofdkwartier van de Bank van Lajatico, een goede bakker en vele andere kleine winkels. Het plein is getuige van het dagelijks leven van zijn inwoners en hun verhalen: op elk moment van het jaar is het het kloppende hart van het dorp.

Andrea Bocelli is een wereldberoemde tenor en Lajatico is zijn thuisstad. Elk jaar in juli organiseert hij een belangrijk internationaal festival op zijn 'Teatro del Silenzio', zijn speciaal gecreëerde openluchtamfitheater en tijdens deze week komen muziekliefhebbers van over de hele wereld om te luisteren naar de prachtige optredens van Bocelli en andere belangrijke internationale artiesten. Andrea Bocelli wordt vaak gezien op het plein of in zijn restaurant waar hij monsters neemt, en moedigt anderen aan om de lokale specialiteiten van zijn deskundige chef-koks te proeven. De stad Lajatico is gelegen in Valdera in Centraal Toscane tussen Pisa en Florence. Dit kleurrijke landschap van glooiende heuvels is bezaaid met middeleeuwse dorpjes, kastelen en straatjes geflankeerd met hoge groene cipressen die het Toscaanse landschap belichamen. Het gebied is bezaaid met historische steden en middeleeuwse dorpjes, kastelen en landelijke kerken en een landschap met gouden weiden met tarwedansen in de wind, wijngaarden, olijfgaarden en velden met zonnebloemen. Als je door het platteland van Valdera loopt, voel je de overblijfselen van de mysterieuze Etruskische beschaving. Casciana Terme, op slechts een paar km afstand, heeft thermaal water en spafaciliteiten en is een mooie stad met pleinen en cafés. De nabijgelegen 'città d'arte' (kunststeden) zijn Volterra, San Gimignano, Palaia en Florence.

Afstanden: Lajatico 1 km, Volterra 20 km, Pontedera (treinstation) 20 km, Castelfalfi (golf- en spagebied) 30 km, San Gimignano 35 km, Kust 40 km, Lucca 50 km, Pisa (luchthaven) 50 km, Florence 80 km.