Huis op het platteland 9 slaapkamers, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Een zeldzame kans om een uniek Toscaans / Umbrisch landhuis uit de 16e eeuw te verwerven.

Dit 16e-eeuwse posthuis, ooit bewoond door de nicht van Napoleon, gelegen aan de Toscaanse / Umbrische grens, in een van de mooiste en meest historische regio's van Italië, werd in 1998 volledig gerestaureerd volgens de hoogste normen met alle moderne voorzieningen, met behoud van zijn oorspronkelijke karakter en Kenmerken. Voor het project was een prominente en zeer aanbevolen Perugiaanse architect werkzaam.

Deze woning bestaat uit het hoofdgebouw van 750 vierkante meter. aangelegd op drie verdiepingen, plus een aparte tuin / zwembad bijgebouw, een ondergrondse garage en opslagruimte, die in totaal ca. 1200 vierkante meter.

De begane grond bestaat uit een originele gewelfde bakstenen inkomhal, dubbele gewelfde salon met een grote fresco antieke stenen open haard, eetkamer, op maat gebouwde prachtig ingerichte open keuken en familiekamer met open haard, wasruimte, fresco gastentoilet, tv bioscoopzaal , grote ingerichte studie, twee tweepersoonskamers met directe toegang tot de tuinen, elk met een eigen badkamer. Een elegante stenen trap leidt naar de bovenste verdiepingen.

De eerste verdieping heeft een prachtige hoofdslaapkamer met een open haard die leidt naar een panoramisch terras. De fresco-badkamer heeft ook een aangrenzende jacuzzi en er is een grote kleedkamer met twee antieke met de hand geschilderde kasten. Deze verdieping heeft ook nog twee slaapkamers met een aangrenzende badkamer.

De derde (toren) verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met een prachtig panoramisch uitzicht, een eigen badkamer en een tweede kleinere slaapkamer. Er zijn ook 120 m². van zolderberging op dit niveau.

Het huis is smaakvol ingericht met veel antiek. Vloerverwarming overal. De vloeren zijn gemaakt van lokaal met de hand vervaardigde terracottategels, elke kamer heeft een ander ontwerp. Ramen en deuren zijn gemaakt van massief kastanje in overeenstemming met het ware karakter van het huis. Alle buitenmuren zijn in hun originele rode baksteen en dubbel geïsoleerd. Het dak is ook geïsoleerd en gemaakt van authentieke "oude" terracotta tegels extern en intern met zichtbare originele kastanje balken. Een gecentraliseerd vacuümsysteem en uitgebreid inbraakalarm zijn ook geïnstalleerd.
Onlangs zijn zonnepanelen geïnstalleerd die 24 kw elektriciteit produceren. Dit heeft de gas- en elektriciteitsrekeningen aanzienlijk verlaagd.

Naast de bovenstaande accommodatie zijn er twee onderling verbonden appartementen op de eerste verdieping met een eigen aparte ingang en parkeerplaats. De appartementen hebben een onafhankelijk terras en ze zijn ideaal voor gasten of beheerders.

Het bijgebouw (150 vierkante meter) bestaat uit een loggia bij het zwembad (60 vierkante meter) met een ingebouwde pizza-oven en gasbarbecue. Het heeft een spectaculair uitzicht op het Umbrische platteland en wordt het hele jaar door intensief gebruikt om buiten te eten en te ontspannen, een Limonaia (serre van 30 vierkante meter) om te genieten van de winterzon en een speelkamer, een fitnessruimte (60 vierkante meter) A badkamer met stoomdouche en een berging voor tuinmeubelen bevinden zich in een aangrenzende structuur.

Een speciaal gebouwde ondergrondse structuur van ca. 120 vierkante meter. bestaande uit een garage voor 3 tot 4 wagens, stookruimte, cantina en extra berging

De professioneel aangelegde tuin van 1,5 hectare beschikt over vele seculiere cipressen en olijfbomen, evenals een veelvoud aan rozen. Er is een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem gevoed vanuit de put van het pand. Het elegante halfronde zwembad met een antieke fontein completeert de symmetrische achtertuin. Een andere stenen en bakstenen fontein bevindt zich op de oprit gecentreerd voor de hoofdingang van het huis.
Met dit unieke en zeldzame Toscaanse / Umbrische landhuis heeft de architect met succes de perfecte harmonie bereikt met het comfort van vandaag in een 16e-eeuws huis.

Il Villino ligt op 1 km. van het dorp Pozzuolo, 7 km. van Castiglione del Lago aan het meer van Trasimeno, op 20 minuten rijden van de middeleeuwse steden Cortona, Montepulciano en Chiusi. Perugia, Assisi en Arezzo liggen op minder dan 40 minuten afstand. Florence ligt op 125 km en Rome op 180 km. De accommodatie kan binnen 2 uur worden bereikt vanaf de luchthavens van Rome of Pisa en de luchthaven Perugia heeft in de zomer rechtstreekse vluchten vanuit het VK.