Villa 4 slaapkamers, 270 m²

Sessano del Molise, Isernia (provincie)

Beschrijving van het onroerend goed
Rustieke villa, volledig onafhankelijk, gelegen in het pittoreske dorpje Sessano del MOLISE, in het midden van het prachtige landschap van de Alto Molise: een grondgebied van herders, bergen, het platteland en transhumance, absoluut uniek op het Italiaanse grondgebied.
De woning is gelegen op de hellingen van het bovengenoemde dorp en ondergedompeld in een noak-bos, dat deels in handen is van de eigenaar en deels van de gemeente. Gelegen in de provincie ISERNIA, de tweede stad van Molise, is het pand perfect verbonden via alle transportroutes: snelwegen, treinen, luchthavens, bussen. Het ligt op 70 km van de A14 (een van de belangrijkste snelwegen van Italië), op 100 km van Napels, op 150 km van Rome en op 150 km van Pescara. Andere onderscheidende locaties van prachtig cultureel, landschap en culinair belang in de buurt zijn: Capracotta (20 km), Pescasseroli (50 km), Roccaraso (40 km), Campitello Matese (25 km), onder vele anderen.
De villa is gebouwd in 1926 en zeer recent anti-seismisch gemaakt en volledig gerenoveerd, inclusief het dak en gloednieuwe installaties. Het hele pand is bedekt met steen, met indrukwekkende dragende muren gemaakt van één meter dikke steen. Het (gas) verwarmingssysteem is volledig autonoom en is verbonden met zowel het gemeentelijke systeem als een privécilinder.
De villa heeft drie verdiepingen, naast een brede privégarage en een kelder / wijnmakerij. Het heeft ook een groot buitenterras, gedeeltelijk overdekt en verschillende parkeerplaatsen in de buitenlucht, die gemakkelijk kunnen worden uitgebreid.
Er zijn vier onafhankelijke toegangen tot het pand, waardoor de villa mogelijk kan worden onderverdeeld in ten minste twee onafhankelijke eenheden, om flexibel aan verschillende koopopties te voldoen.
Begane grond: servicebadkamer, rustieke taverne met een externe kachel, kelders, overdekte garage, twee extra kamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt.
Eerste verdieping: woonkamer, keuken met perfect functionerende schoorsteen in steen; tussen de eerste en tweede verdieping: ruime badkamer voor "daggebruik", met een prachtig bad.
Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers (elk voor maximaal twee / drie personen), kantoor / bibliotheek, badkamer voor 's nachts gebruik met douche.
Alle trottoirs op de eerste en tweede verdieping zijn van hout (parket), terwijl in de taverne, badkamers en keuken de trottoirs van keramiek zijn.
Het bezit omvat verscheidene percelen dichtbij, zeer gemakkelijk te voet bereikbaar; het omvat ook een ander terrein met een "ruïne" (officieel geregistreerd in het kadaster), met mogelijkheid voor constructie / opbouw. Een tweede koopoptie is beschikbaar: het pand kan ook worden gecombineerd met een prachtige olijfgaard van meer dan 6.500 m², met meer dan 110 olijfbomen die elk jaar ongeveer 200kg van een echt geweldige extra vierge olijfolie produceren!
Het ideale doelwit voor deze woning is een familie of groep die houdt van de bergen, het landschap, wandelen (wandelen of te paard), evenals het oude, gezonde en traditionele leven van deze rustieke gebieden van Italië, die nog grotendeels onbekend zijn bij het nationale en internationale toerisme, maar niet minder dan meer beroemde sites zoals Toscane, Umbrië, Marche ..... de omgeving is hetzelfde, maar het leven is veel waarschijnlijker ..... Een groep die misschien ook een commerciële activiteit verbonden aan het onroerend goed, bijv. een restaurant (begane grond), een boerderij of een Bed & Breakfast. Natuurlijk zijn er nog vele andere toepassingen en activiteiten mogelijk, en sommige kunnen worden ondersteund door gesubsidieerde leningen en / of niet-terugbetaalbare leningen door de Europese Unie.