Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 110 m²

Codigoro, Ferrara (provincie)

Villa op slechts 20 minuten van de stranden van Lido di Volano / Comacchio, in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen op 2 verdiepingen voor een totaal van 110 vierkante meter. netto.

Begane grond, woongedeelte: inkomhal, bijkeuken, badkamer met douche, raam, zeer grote woonkamer, keuken en compleet met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping, slaapgedeelte: 2 gemeubileerde tweepersoonsslaapkamers, studeerkamer (zeer helder tot zonsondergang), bijkeuken (ingericht voor een tweede badkamer aangezien deze al extra laden en lossen heeft) met wasmachine en vriezer.

Alle kamers hebben een raam met klamboe en porseleinen steengoed vloer, het gaat een leven lang mee, praktisch onverwoestbaar, kan snel en moeiteloos worden schoongemaakt. In de keuken is er een openslaande deur die uitkomt op de binnenplaats van ongeveer 1.500 vierkante meter. waar het mogelijk is om parkeerplaatsen voor gasten te verkrijgen, moestuin, kleine gewassen ook vanwege de aanwezigheid van een irrigatiekanaal. Op het erf zijn er 3 waterkranen en een gereedschapsschuur. Momenteel is er slechts één persimmonplant en andere kleine jonge boompjes.

Aan de straatzijde scheidt een dikke haag hiervan af en garandeert maximale privacy. Tevens is er een borg / garage aanwezig welke altijd vanaf de straat bereikbaar is maar met een aparte poort.

Allemaal ingericht met 2 grote kleerkasten en bedden met houten latten.

Hier geniet u van absolute rust, geen verkeer, geen harde geluiden, geen onaangename buren. Tot eind oktober kunt u 's ochtends tot eind oktober ontbijten in de keuken met de openslaande deur open en midden in uw privacy en zonder enige overlast overspoeld worden door de aangename warmte van de zon. Zone met lage covid-impact.

Een paar kilometer van de toeristische fiets "Destra Po", de langste van Italië.
Voor informatie: https://podelta.eu/en/28-the-destra-po-cycle-route
Mild klimaat het hele jaar door. Delta del Po op slechts 2 meter boven zeeniveau.
De villa's zijn categorie A / 7 dus altijd vrijgesteld van imu en tasi.

Elk werk om de energie-efficiëntie te verbeteren, kan profiteren van de bonus van 110%, die in wezen kosteloze bouw omvat, zelfs voor niet-ingezetenen.

In het nabijgelegen dorp zijn er: supermarkt, kerk, apotheek, kapperszaak, ijzerhandel, bar, postkantoor.