Boerenbedrijf 5 slaapkamers, 300 m²

Fanna, Pordenone (provincie)

TE KOOP: een sociale en educatieve boerderij met een multifunctionele roeping gelegen in het westen van Friuli, in het midden van de valleien van de Friuli Dolomieten. Totale oppervlakte 6 hectare (ongeveer 15 hectare), waarvan er een bos is en het hout levert voor het verwarmen van de boerderij, en de rest is verdeeld in graasland voor schapen en koeien, een boomgaard met 400 fruitbomen (appels produceren) , pruimen, abrikozen en kersen), een weide voor het maken van hooi, die ook een moestuin en een weide voor pluimvee bevat. Gebouwen: zeer grote schuur met hooizolder, goed uitgeruste educatieve werkplaats, verkooppunt, ontvangstfaciliteiten met drie slaapkamers, toiletfaciliteiten en keuken, boerderij, schuren en accessoires. Uitstekend potentieel als agrotoerisme boerderij. Het 13 Kw fotovoltaïsche systeem op zonne-energie en het houtgestookte verwarmingssysteem zorgen ervoor dat de beheerskosten op een betaalbaar niveau worden gehouden.
De gebouwen werden gerenoveerd en de elektriciteits- en watersystemen werden volledig gerenoveerd in de hele boerderij tijdens de periode van drie jaar 2010/2013. Concreet:
· 170m2 boerderij op twee verdiepingen, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, open ruimte ingerichte keuken en verwarming met houtkachel, zonnepanelen, gerenoveerd en met geïsoleerd dak.
· Ontvangstfaciliteiten met 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote ingerichte keuken met 3 elektrische ovens, een 4-pits kookplaat en 2 wastafels, een houtoven en professionele elektrische oven, verwarming met houtkachel.
· Geprefabriceerde houten structuur van 38 m2 met toilet voor gebruik als boerenmarktkraam.
· 760m2 schuur op 2 verdiepingen,
· IJzer- en betonstructuur verdeeld in 2 sectoren, elk 90 m2, één uitgerust voor gebruik als kippenhok voor meer dan 100 legkippen en de tweede voor gebruik als opslagruimte.
· 257m2 werkplaats voor ambachtelijke activiteiten, uitgerust met 2 breimachines in goede staat, een Interactive Whiteboard (IWB) voor lessen met audiovisueel materiaal en een badkamer met een handicap.
· Een houten schuur van 92m2 en een gereedschapsschuur van 41m2.
De locatie is afgelegen maar zeer dicht bij alle nodige voorzieningen. De boerderij ligt op vlak terrein en bezoekers hebben geen architecturale barrières om mee om te gaan.
Prijs €. 700.000, bespreekbaar.
Verdere informatie en foto's worden verstrekt aan geïnteresseerden.

De fotovoltaïsche installatie met een productiecapaciteit van 13 kW en de houtgestookte verwarmingsinstallatie houden de bedrijfskosten super betaalbaar.

De gebouwen werden volledig vernieuwd en het elektrische systeem en het watersysteem werden volledig vernieuwd door de hele boerderij tussen 2010 en 2013. Meer in detail:

- 170 m² huis op twee verdiepingen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, open ruimte metselwerk keuken en verwarming met houtgestookte fornuis, zonnepanelen en geïsoleerd dak;

- ontvangstcentrum met 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote gemetselde keuken uitgerust met 3 elektrische oven, 4 branders, 2 wastafels en om de keuken een houtoven, een professionele elektrische oven en verwarming met houtgestookte fornuis te completeren;

- 38 m² houten geprefabriceerde structuur met badkamer bruikbaar als boerenmarkt;

- 760 m² m 2 verdiepingen stabiel;

- Structuur gemaakt van cement en ijzer verdeeld in 2 secties van elk 90 m², een sectie gebruikt als een kippenhok met meer dan 100 legkippen en de andere gebruikt als magazijn;

- 275 m² lab voor ambachtelijke activiteiten uitgerust met twee functionerende breimachines, interactief whiteboard voor lessen met audiovisueel materiaal en een toilet voor bezoekers met een handicap;

- Houten hut van 92 m² en gereedschapsschuur van 41 m².