670.000 €
Lucht/land 4 slaapkamers, 527 m² Pistoia, Pistoia (provincie)
Kenmerken
tuin
terras
garage
kelder
Beschrijving
"Een unicum in het kloppende hart van de stad met de ontspanning die u altijd al wilde hebben, een lichte en charmante landvilla op een steenworp afstand van de Duomo"
In een gebied van bijzondere waarde in de stad Via del Gelso 14-16 Pistoia: prestigieus en exclusief vastgoedcomplex met een benijdenswaardige locatie, in het historische centrum, maar tegelijkertijd ondergedompeld in rust met uitstekende introspecties op het middeleeuwse Panciatichi-paleis.
Het pand, dat ooit toebehoorde aan de nobele Sozzifanti-familie, beslaat vandaag een totale oppervlakte van ongeveer 710 vierkante meter, bestaande uit:
a) burgerwoningen, ruwe staat, op de begane grond - 75m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 310 sub.2 cat. A / 3 klasse 3 kamers 2.5
b) burgerwoningen op de eerste verdieping (150m²) met terras (60m²) en overdekte zolder (80m²) - 290m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 308 sub.2 en 310 sub.4 verenigde cat. A / 3 klasse 6 kamers5.5
c) opslagruimten op de begane grond. - 165m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 308 sub.3 cat. C / 2 klasse 5
d) gesloten, onafhankelijke en zonnige rechtbank en open galerij - 150m²
e) overdekte binnenplaats / ingang - 33m²
NB de binnenplaats leent zich voor gebruik als een exclusieve tuin en / of mogelijkheid om auto's te parkeren.
BESTEMMING VAN PRG
Wat de huidige PRG betreft, vallen de gebouwen binnen het historische centrumgebied "A".
Het gedetailleerde plan voorziet, zoals beoogd gebruik, in een RESIDENTIËLE RESIDENTIËLE BESTEMMINGSGEBIED, terwijl de interventietabel CONSERVATIE- EN RENOVATIEGEBIED B01 MET GEDEELTELIJKE HERSTRUCTURERING biedt.
De pakhuizen met uitzicht op de binnenplaats vallen binnen het gebied dat is geclassificeerd als SLOOPGEBIED EN HERSTRUCTURERING VAN DE VRIJE RUIMTE ART.59.
Deze last is echter overschreden met het nieuwe GEDETAILLEERDE PLAN VAN HET HISTORISCHE CENTRUM, het zogenaamde "Cervellati-plan" dat onlangs is aangenomen en binnenkort van kracht is.
De nieuwe PPCS voorziet in de volgende interventiemethoden voor de betreffende eigenschappen:
de twee woningen en een deel van de pakhuizen vallen onder artikel 23 van de NTA, die voorziet in interviews tot de totale R2-herstructurering, met een toename van de vastgoedeenheden en woningen, kantoren, diensten, toeristische accommodatie, commerciële en ambachtelijke bestemmingen.
een deel van de pakhuizen (precies de twee pakhuizen met uitzicht op de westkant van de binnenplaats) valt in plaats daarvan in het gereguleerde gebied op grond van artikel 20 van de NTA, dat voorziet in interventiemethoden tot de R1-herstructurering, met een toename van de vastgoedeenheden en residentieel gebruik. De begane grond kan worden gebruikt voor commerciële of ambachtelijke serviceactiviteiten.
Technische opmerking: de gemeentelijke technische kantoren bevestigen het technische defect van de PPCS en bevestigen dat het gebouw volledig binnen het R2-bereik valt
In een gebied van bijzondere waarde in de stad Via del Gelso 14-16 Pistoia: prestigieus en exclusief vastgoedcomplex met een benijdenswaardige locatie, in het historische centrum, maar tegelijkertijd ondergedompeld in rust met uitstekende introspecties op het middeleeuwse Panciatichi-paleis.
Het pand, dat ooit toebehoorde aan de nobele Sozzifanti-familie, beslaat vandaag een totale oppervlakte van ongeveer 710 vierkante meter, bestaande uit:
a) burgerwoningen, ruwe staat, op de begane grond - 75m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 310 sub.2 cat. A / 3 klasse 3 kamers 2.5
b) burgerwoningen op de eerste verdieping (150m²) met terras (60m²) en overdekte zolder (80m²) - 290m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 308 sub.2 en 310 sub.4 verenigde cat. A / 3 klasse 6 kamers5.5
c) opslagruimten op de begane grond. - 165m²
kadaster van Pistoia in blad 222 kaart 308 sub.3 cat. C / 2 klasse 5
d) gesloten, onafhankelijke en zonnige rechtbank en open galerij - 150m²
e) overdekte binnenplaats / ingang - 33m²
NB de binnenplaats leent zich voor gebruik als een exclusieve tuin en / of mogelijkheid om auto's te parkeren.
BESTEMMING VAN PRG
Wat de huidige PRG betreft, vallen de gebouwen binnen het historische centrumgebied "A".
Het gedetailleerde plan voorziet, zoals beoogd gebruik, in een RESIDENTIËLE RESIDENTIËLE BESTEMMINGSGEBIED, terwijl de interventietabel CONSERVATIE- EN RENOVATIEGEBIED B01 MET GEDEELTELIJKE HERSTRUCTURERING biedt.
De pakhuizen met uitzicht op de binnenplaats vallen binnen het gebied dat is geclassificeerd als SLOOPGEBIED EN HERSTRUCTURERING VAN DE VRIJE RUIMTE ART.59.
Deze last is echter overschreden met het nieuwe GEDETAILLEERDE PLAN VAN HET HISTORISCHE CENTRUM, het zogenaamde "Cervellati-plan" dat onlangs is aangenomen en binnenkort van kracht is.
De nieuwe PPCS voorziet in de volgende interventiemethoden voor de betreffende eigenschappen:
de twee woningen en een deel van de pakhuizen vallen onder artikel 23 van de NTA, die voorziet in interviews tot de totale R2-herstructurering, met een toename van de vastgoedeenheden en woningen, kantoren, diensten, toeristische accommodatie, commerciële en ambachtelijke bestemmingen.
een deel van de pakhuizen (precies de twee pakhuizen met uitzicht op de westkant van de binnenplaats) valt in plaats daarvan in het gereguleerde gebied op grond van artikel 20 van de NTA, dat voorziet in interventiemethoden tot de R1-herstructurering, met een toename van de vastgoedeenheden en residentieel gebruik. De begane grond kan worden gebruikt voor commerciële of ambachtelijke serviceactiviteiten.
Technische opmerking: de gemeentelijke technische kantoren bevestigen het technische defect van de PPCS en bevestigen dat het gebouw volledig binnen het R2-bereik valt
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeLucht/land
- StaatMoet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte527 m²
- Slaapkamers4
- Badkamers2
- Grond185 m²
- Tuin25 m²
- Terras60 m²
- EnergielabelNa
- ReferentieExclusive Building
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg1.2 km
- Ziekenhuis1.9 km - Ospedale San Jacopo
- Kust54.5 km
- Skigebied22.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek200 m - Apotheek
- Dierenarts1.1 km - Dierenarts
Informatie over Pistoia
- Hoogte67 m boven zeeniveau
- Oppervlakte236.4 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners89729
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Stefano Baldi
Via Margaritone 47/a, Arezzo, Arezzo
00393472607097
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.