Onafhankelijk appartement 2 Slaapkamers, 180 m²

Ref.: Self contained apartment with private garden

  • Prijs: € 350.000
  • Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte: 180 m²
  • Uitstoot classificatie: E
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 3
  • Tuin: 130 m²
  • Balkon: 60 m²
  • Kelder
  • Garage
Afstand van:
  • dichtstbijzijnde dorp/Winkels enz: 5 Km
  • luchthaven (km):
  • Roma FCO: 37 Km
  • Roma CIA: 39 Km
  • Perugia PEG: 109 Km
  • Pescara PSR: 153 Km
  • FSBO (te koop door eigenaar). Zelfstandig appartement met een eigen tuin in een beveiligd gebouw met vier eenheden in een rustige, groene woonwijk. Landelijke sfeer, maar 30 minuten naar het centrum van Rome per trein of auto. Minder dan een uur rijden naar meren, stranden, recreatieve, culturele en historische bezienswaardigheden buiten Rome. Perfect voor volwassen, dynamisch paar. Openbaar vervoer op een half blok afstand.

    Totale oppervlakte, (wat u koopt) 190 m2 verdeeld over drie verdiepingen, op het westen.

    Woongedeelte: (begane grond) Open plan met grote woonkamer en hoek open haard; grote keuken en eetkamer, grote gastentoilet, bijkeuken naast de keuken en zeer grote berging, inclusief ruimte voor wasmachine / droger. Panoramische glazen deuren leiden naar een overdekt terras met tegelvloer en een goed verzorgde tuin (130 m2), aangelegd voor privacy, de hele dag zonnig, met schaduw door een prachtige olijfboom. Perfect voor barbecues, borrels of gewoon in een hangmat liggen. Groot gereedschap / tuin / berging bevestigd. Directe toegang tot het huis via een grote garage voor twee auto's. Ten tweede, aparte ingang naar de tuin vanaf de oprit.

    Slaapgedeelte: (eerste verdieping) slaapkamer met badkamer en groot terras met terracotta tegels (60 m2) met uitzicht op de tuin. (Tweede verdieping) Grote, zonnige hoofdslaapkamer met kleedruimte, twee verbrijzelde ramen; badkamer; klein terras naast de badkamer met dubbele buitendouche. Extra bergruimte / zolder naast de slaapkamer. Parketvloeren in beide kamers.

    Uitstekend beveiligingssysteem. Autonome verwarming. Thermische isolatie (laag). Koel in de zomer, warm in de winter. Gestoffeerd of (gedeeltelijk) gemeubileerd.

    Onroerend goed vrij van pandrechten en hypotheken.

    Het beste van alle werelden

    Slechts 30 km ten noorden van het centrum van Rome, is het appartement gelegen in Poggio dell'Ellera, een groene, rustige woonwijk omringd door pastorale panorama's van zachte heuvels omzoomd met Cyprus bomen, ruiterpaden en adembenemende landschappen doordrenkt van geschiedenis en cultuur . Het maakt deel uit van de gemeente Campagnano di Roma, (5 km, pop. 7.000), waar u alle nodige commerciële voorzieningen vindt, waaronder supermarkten, winkels in de lokale winkels, boetieks en restaurants, evenals verschillende voorzieningen, waaronder reguliere buitenmarkten , sport- en sportfaciliteiten en een groot binnenzwembad.

    Openbaar vervoer is voor de deur; 400 m. weg is er een pendelbus die het centrum van Campagnano verbindt met het treinstation in Cesano (km 7), waar elke 15 minuten een lokale trein vertrekt naar het centrum van Rome (30 minuten rijden), met handige verbindingen tussen stations en de metro van Rome. De treinhaltes omvatten S.Peter's, Ostiense Station, Trastevere waar elke 15 minuten een lokale trein vertrekt naar de luchthaven Fiumicino.

    Via Cassia, de oude consulaire weg die Rome verbindt met Etruria, het moderne Toscane, ligt op slechts een paar honderd meter afstand. In het zuiden, is de moderne snelweg Cassia, die leidt naar de GRA (Grande Raccordo Anulare, de ringweg van Rome), de belangrijkste toegangsweg naar de stad (km 20). De luchthaven Fiumicino ligt op minder dan een uur rijden met de auto naar het westen (56 km). Als u op warme zomerdagen van de zee houdt, ga dan met de auto naar het westen op de A90 om de badplaatsen Ostia en Castel Fusano in minder dan een uur te bereiken.

    Op weg naar het noorden vindt u een aantal gebieden van historisch en cultureel belang: de middeleeuwse dorpen Calcata (km 20) en Sutri (km 21), Trevignano aan de prachtige oevers van het meer van Bracciano (km 18), het mythische meer van Vico ( km 35), la Tuscia, het betoverende land van Estruscan, met het nabijgelegen meer van Bolsena (km 78) en Viterbo, de stad van de pausen (km 48), om maar enkele van de prachtige edelstenen te noemen die binnen een uur rijden, allemaal voordat je Toscane binnenrijdt.

    Ook in de buurt van Campagnano, zijn er ook drie top golfbanen, waaronder Golf Olgiata, (km 11), 27 holes (door velen beschouwd als de top golfbaan in Italië), Golf Terre dei Consoli, (km 14), 27 holes, en Golf Nazionale, (km 16), 18 holes, het verloop van de FIG (Federazione Italiana Golf).

    Kortom, dit is een locatie die het beste van alle werelden biedt; echte Italiaanse leven in een schilderachtige omgeving van oude wereld charme, met het nabijgelegen gemak van moderne benodigdheden en faciliteiten --- allemaal binnen handbereik van de opwindende Eeuwige Stad ..
    Deze tekst is automatisch vertaald.
    Bekijk de beschrijvingen die zijn ingevoerd door de adverteerder
    Eigenaar contacteren
    * Dit is een verplicht invulveld
    Uw gegevens worden doorgestuurd naar: MAURIZIO FARINELLI