Huis op het platteland 4 Slaapkamers, 320 m²

Ref.: CD779

  • Prijs: € 749.000
  • Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte: 320 m²
  • Uitstoot classificatie: C
  • Energieverbruik classificatie: 83,555
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 4
  • Tuin: 11246 m²
  • Balkon
  • Zwembad
  • Kelder
Afstand van:
  • dichtstbijzijnde dorp/Winkels enz: 2,5 Km
  • luchthaven (km):
  • Roma CIA: 60 Km
  • Roma FCO: 62 Km
  • Perugia PEG: 85 Km
  • Pescara PSR: 143 Km
  • Een, tussen de landerijen gelegen en met cipressen omzoomde oprijlaan, leidt tot dit perfect onderhouden landgoed, bestaande uit een landhuis, een vrijstaande dependance, een mooi zwembad en een prachtig aangelegde tuin met Engels gazon. Het gehele landgoed is in 2001/2002 compleet en met smaak gerestaureerd, conform de traditionele bouwstijl van deze streek en met gebruikmaking van hoge kwaliteit bouwmaterialen. Het landhuis,  met, onder meer, een ruime woonkamer met vide en open haard, 3 slaapkamers en 3 badkamers, kan worden opgesplitst in 2 volledig van elkaar onafhankelijke appartementen, indien men er voor zou kiezen het landhuis voor toeristische doeleinden te verhuren. Ook de vrijstaande dependance, met open space woonkamer/-keuken, slaapkamer en badkamer, kan voor dit doeleinde worden gebruikt, dan wel als privé gastenverblijf. Er is een mooi en beschut gelegen zwembad en het gehele landgoed biedt volop privacy. Een exclusieve vakantiewoning, maar ook bijzonder geschikt voor wie zich definitief in Italië wil vestigen. Indeling landhuis: BG: Twee ingangen vanaf het overdekte terras tot de woonkeuken, van waaruit men toegang heeft tot een kamer gebruikt als technische ruimte/wasruimte en een kamer gebruikt als kelder, plus een spouwruimte (bevindt zich onder het terras gelegen op de eerste verdieping aan de achterkant van het huis). Verder is er een ruime woonkamer met open haard, openslaande deuren en trap naar de vide en een slaapkamer met openslaande deuren en een badkamer met ligbad. Onder de buitentrap die naar de eerste verdieping leidt, bevinden zich een wasruimte en een bijkeuken die ten dienste staan van het appartement op de eerste verdieping. Verd.1: Bereikbaar zowel via de binnentrap als rechtstreeks van buitenaf, vide, met uitzicht op de woonkamer op de begane grond, met zitkamer/tv-ruimte en uitgang naar het terras aan de achterzijde van het huis, halletje, badkamer met douche en slaapkamer. Vanaf de vide heeft u toegang tot een mini-appartement, dat volledig onafhankelijk kan worden door middel van een dubbele deur, bestaande uit een woonkeuken, een badkamer met douche, een slaapkamer met open haard en een terras, direct toegankelijk via de buitentrap. Bijgebouwen: Zelfstandige dependance van ongeveer 50 m2 bruto op één niveau, bestaande uit een terras met veranda aan de voorzijde, ingang, woonkamer met open keuken en open haard, halletje, badkamer met douche en slaapkamer. Terras met pergola aan de achterzijde. Er is tevens een houten tuinhuis van ongeveer 22 m2, gebruikt voor de opslag van tuingereedschap. Land: Een met cipressen (ongeveer 65 !) omzoomde oprijlaan loopt naar de ongeveer 1 hectare land die bij dit landgoed hoort. Het land is zacht glooiend en bestaat voor het overgrote deel uit een perfect onderhouden gazon met hier en daar diverse fruit- en olijfbomen alsmede enkele prachtige eeuwenoude steeneiken. Privé buitenruimten en terrassen zijn gecreëerd door middel van Buxus hagen. Verder is er een mooie verscheidenheid aan sierplanten en -heesters, waaronder hortensia's, rozemarijn en lavendel. In contrast met het Engelse gazon zijn er hier en daar enkele perken waar men de natuur haar gang heeft laten gaan, met als resultaat dat hier het gehele seizoen door interessante en kleurrijke veldbloemen zijn te vinden. Zwembad 5 x 10 m, met Romeinse trap, verlichting, zonneterras en buitendouche. Nutsvoorzieningen: Elektriciteit door middel van fotovoltaïsche panelen, waterleiding, geautomatiseerd irrigatiesysteem, Imhoff tank met ondergrondse afwatering, Lpg-tank met een verwarmingssysteem met 3 ketels plus radiatoren, zonnepanelen voor warm water en verwarming, geen telefoon, internet verbinding Wi-Fi of dongle, 2 schotelantennes, terreinverlichting met lichtgevoelige en bewegingsgevoelige cellen. Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Proceno op ongeveer 2,5 km. Acquapendente 8,5 km, San Casciano dei Bagni (thermale baden) 24 km, Bolsena (meer) 28,5 km, Pitigliano 30 km, Orvieto 35 km, thermale baden van Saturnia 55 km, Pienza 61 km, Viterbo 61 km, Tyrrheense kust 82 km, Perugia 86 km, Rome 150 km.
    Informatie aanvragen
    * Dit is een verplicht invulveld
    Uw gegevens worden doorgestuurd naar: Le Case di Dorrie