Plattelandtoerisme 35 slaapkamers, 1500 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Castiglione del Lago is een van de belangrijkste en mooiste dorpen van het Trasimenomeer en heeft een eeuwenoude oorsprong. De Etrusken waren de eersten die zich vestigden en dit gebied ontwikkelden dat, gezien zijn strategische ligging, al snel door de Romeinen werd betwist.
De middeleeuwse stempel die de stad nog steeds heeft, is te danken aan de Della Corgna Lords, meesters van het meer sinds de 16e eeuw en voorstanders van een van de meest interessante voorbeelden van middeleeuwse architectuur in Umbrië.
Net buiten Castiglione del Lago ligt deze prachtige boerderij, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 18e eeuw. Het landgoed ligt op slechts 7 km van de stad en is omgeven door land, waardoor het een echte oase van rust is.

BESCHRIJVING VAN HET GEBOUW
De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit: 5 slaapkamers en een tweekamerappartement op de eerste verdieping, restaurant met 120/150 zitplaatsen (inclusief de veranda) met typische Umbrisch-Toscaanse gerechten op de begane grond. Aan de andere kant van de boerderij bevindt zich het hoofdgebouw met 4 appartementen op de begane grond (2 tweekamerappartementen en 2 driekamerappartementen) en een tweepersoonsslaapkamer.
De drie villa's, ideaal voor gasten die meer onafhankelijk willen zijn, zijn onderverdeeld in:
- villa van ongeveer 35 vierkante meter met slaapkamer met tweepersoonsbed, keuken en eigen badkamer
- Villa van 60 m2 met slaapkamer met tweepersoonsbed, keuken, woonkamer en eigen badkamer
- Villa van 75 m2 met twee slaapkamers, keuken, woonkamer en eigen badkamer
Het totaal aantal bedden is 56.
De structuur van de "clublounge" is ideaal voor evenementen en conferenties, maar kan ook goed worden aangepast om andere bedden te creëren.
Een heel gebouw, naast de receptie om gasten te verwelkomen, wordt momenteel gebruikt als winkel om lokaal geteelde producten te verkopen aan gasten en toeristen.
Het totaal van de vierkante meters van het gehele pand is ongeveer 1500 vierkante meter.
De boerderij wordt gecompleteerd door het zwembad met solarium dat zich op een steenworp afstand van zowel het hoofdgebouw als de huisjes bevindt, meet 15 mx 7 m, de gravelbaan voor tennis en voetbal, de kinderspeeltuin en de vijver.

STAAT EN AFWERKINGEN
De boerderij is geboren als boerderij en heeft dit karakter tot op de dag van vandaag behouden. De structuur, die dateert uit de achttiende eeuw, is met grote zorg gerestaureerd om het historische erfgoed te behouden en de karakteristieke afwerkingen van die tijd intact te houden: houten balken voor de plafonds, Umbrische terracotta voor de vloeren en muren in lokale steen . De gehele structuur wordt in uitstekende staat gehouden.
Het pand wordt momenteel gebruikt als toeristische accommodatie en op het moment van aankoop kunnen de toekomstige eigenaren het bedrijf veilig voortzetten. De uitstekende locatie en alle gemakken waarmee het is uitgerust, maken het pand ook perfect als privéwoning of zomerresidentie.

BUITENRUIMTEN
De woonboerderij is omgeven door een omheind terrein van ongeveer 1 ha.
Het fotovoltaïsche systeem van ongeveer 20 kW produceert alle elektriciteit die de structuur nodig heeft.

POTENTIEEL
Het restaurant heeft een onafhankelijke vergunning van de agrotoeristische sector.

IN DE BUURT VAN STEDEN EN LUCHTHAVENS
De boerderij is gelegen in het groene hart van Italië, tussen Umbrië en Toscane op een strategische positie ten opzichte van steden als Perugia, Assisi, Siena, Florence en Rome. De locatie is ideaal voor het bereiken van de belangrijkste toeristische bestemmingen van de twee regio's en ook voor het verkennen van de kleine historische steden in de omgeving. De mogelijkheid om van de natuur te genieten, artistieke schatten te herontdekken en de territoria van de Etruskische / Romeinse cultuur te bezoeken, maken deze plek tot het ideale startpunt voor een reis naar Midden-Italië.
Niet ver van het pand zijn er ook alle belangrijke diensten, bakker, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, postkantoor en bank. Het gebied is uitgerust met bioscoop, theater en diverse activiteiten voor liefhebbers van sport en natuur: parachutespringen, paardrijden, wandelpaden en zeilclub. Veerboten vertrekken ook vanuit Castiglione del Lago om de Trasimeno-eilanden te bereiken.

Afstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Perugia Sant'Egidio (47 km), Florence Amerigo Vespucci (148 km), Rome Fiumicino (199 km).
De Tyrreense Zee ligt op ongeveer 170 km afstand en de Adriatische Zee ligt op 140 km afstand.