Gefeliciteerd! U heeft met succes de aankoop van grond in Itali\u00eb afgerond, wat betekent dat u uw eerste bureaucratische test heeft doorstaan. Dus, nu is het tijd om te bouwen, wat zijn de volgende stappen? Met uw aankoopproces in het achterhoofd, legt u zich neer bij meer bureaucratie en een Italiaanse manier van zaken doen die misschien niet overeenkomt met uw ervaringen elders.<\/p>\n\n\n\n
Itali\u00eb heeft geen nationale bouwvoorschriften, maar veeleer een hi\u00ebrarchie die voortvloeit uit plaatselijke en regionale bouwvoorschriften en planningsstatuten. Uw beste bronnen voor uw bouwproject zijn de plaatselijke ambachtslieden en bedrijven die vertrouwd zijn met uw nieuwe omgeving<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Om toegang te krijgen tot deze lokale hulpbronnen kunt u het beste een beroep doen op de diensten van een gekwalificeerde \u201c<\/strong>geometra<\/em><\/strong>\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Uw makelaar kan u helpen de juiste geometra voor uw project te kiezen. De geometra heeft vele petten op<\/strong>: architect, vertaler, ingenieur, bouwkundig voorman, landmeter, en contactpersoon met de autoriteiten voor alle benodigde \u201cpermessi<\/em>\u201d (vergunningen). Hij is de bron bij uitstek voor advies over alle voorschriften met betrekking tot bouwgrootte en -materialen, aardbevingsbestendigheid, \u201cgroene\u201d energie en watervoorziening. Hij weet hoe alle aanvragen moeten worden geformuleerd (lees: \u201cinside tricks\u201d) die zullen worden voorgelegd aan het lokale planningsbureau (\u201cufficio tecnico\u201d).<\/p>\n\n\n\n Hoewel exacte tijdschema’s bijna onmogelijk zijn om zelfs maar te \u201cgissen\u201d, zult u aandacht moeten besteden aan de volgorde van de werkzaamheden als het op bouwen aankomt. U zult bijvoorbeeld eerst een aannemer<\/strong> moeten kiezen voordat u een bouwvergunning kunt krijgen. Afhankelijk van uw hypotheekstructuur kunt u te maken krijgen met tijdslimieten die van invloed zijn op wanneer u met de bouw moet beginnen en wanneer u de bouw af moet hebben.<\/p>\n\n\n\n Het maakt niet uit waar u bouwt in Itali\u00eb, het is hoogst onwaarschijnlijk dat u een soort \u201cMcMansion\u201d kunt bouwen, aangezien lokale en regionale planningsvoorschriften uitdrukkelijk zijn ontworpen om de integriteit en natuurlijke schoonheid van het landschap te behouden<\/strong>. Maar ook uw buren zullen geen ongerijmde gedrochten neerzetten, dus u hoeft zich nooit zorgen te maken dat er een \u201cstandaard\u201d gebouw rond uw huis zal verrijzen.<\/p>\n\n\n\n De geometra\u2019s vragen niet allemaal hetzelfde bedrag voor hun diensten. Tarieven zullen vari\u00ebren met de locatie, ervaring, en de omvang van het werk dat moet worden geleverd<\/strong>. Nogmaals, uw makelaar kan een grote hulp zijn bij het vinden van de juiste geometra. Sommigen zijn beter in het afhandelen van bureaucratische zaken, terwijl anderen beter zijn in het inhuren van en toezicht houden op aannemers en ambachtslieden.<\/p>\n\n\n\n Begin niet aan een project als u te weinig geld hebt. Wees voorbereid voor het geval de tijd en de kosten uit de hand lopen, en wees geduldig\u2026 uiteindelijk zal uw nieuwe huis in Itali\u00eb u belonen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gefeliciteerd! U heeft met succes de aankoop van grond in Itali\u00eb afgerond, wat betekent dat u … Lees verder
\n