Appartement 3 slaapkamers, 227 m²

Venetië, Venetië (provincie)

Luxe appartement op de begane grond van een historisch palazzo in de wijk Cannaregio. Panoramische positie met uitzicht op het gelijknamige kanaal. Commerciële oppervlakte van 192 m2, plus een zolder van 35 m2. Met grote ontvangsthal, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Geografische positie
Gelegen in de Sestiere di Cannaregio, op slechts 1 km van de handige parkeerplaats van Piazzale Roma en ongeveer 2 km van het beroemde Piazza San Marco, ligt deze luxe flat op de begane grond van een historisch gebouw en biedt een prachtig uitzicht op het gelijknamige kanaal.
De Sestiere di Cannaregio, het meest authentieke en bevolkte gebied van Venetië, strekt zich uit van station Santa Lucia tot station Ponte di Rialto. Deze pittoreske wijk ligt langs een pittoreske bocht van de noordelijke lagune, met uitzicht op de eilanden Murano en San Michele. Het levendige Canale Cannaregio, dat dienst doet als verbinding met het majestueuze Canal Grande, wordt doorkruist door twee bruggen: de Ponte dei 3 archi en de Ponte delle Guglie, de hoofdingang van de Sestiere.
Venetië, waarvan de culturele en artistieke rijkdom geen introductie behoeft, is ook een uitstekend startpunt voor het verkennen van andere belangrijke historische centra in Noord-Italië: Padua (36 km) en Treviso (38 km) zijn met de auto in een half uur te bereiken, Vicenza (73 km) in minder dan een uur en Verona (113 km) in ongeveer een uur en een kwartier.
De luchthaven Marco Polo ligt op slechts 13 km afstand, de luchthaven Treviso 40 km (een half uur rijden), en de luchthaven van Verona is in ongeveer een uur en twintig minuten (123 km) te bereiken.

Beschrijving van gebouwen
De flat, met een commerciële oppervlakte van 192 m2, is gelegen op de begane grond van een historisch gebouw en heeft ook een zolderoppervlakte van 35 m2 commercieel.

Flat - 192 commerciële m2
5 kamers - 3 slaapkamers - 2 badkamers
Gelegen op de eerste verdieping van het paleis, geniet het van een prachtig uitzicht en balkons over het Canale di Cannaregio.
Binnen vinden we:
- inkomhal
- keuken
- grote woonkamer met balkon
- 3 slaapkamers met balkon
- 2 badkamers.

Zolder - 35 m2 commercieel
1 kamer

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De oppervlakte van de kleine balkons, die apart wordt geteld, moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.

Staat en afwerking
Gelegen in een goed bewaard gebleven historisch gebouw, is deze flat een echt juweeltje.
Binnen kunt u het vakmanschap van weleer waarderen: de prachtige gritvloeren, de plafonds met stucwerk en de weelderige woonkamer met zijn versierde muren creëren een verfijnde historische sfeer.
De grote ramen in de woonkamer en kamers bieden ook een adembenemend panoramisch uitzicht op het Cannaregio-kanaal.

Externe gebieden
Het pand biedt drie balkons (twee kleinere met toegang vanuit twee kamers en een lange voor de woonkamer en de derde kamer) met uitzicht op het Canale di Cannaregio.

Gebruik en potentieel gebruik
In het hart van Venetië, waar elke hoek een verhaal vertelt, is Cannaregio Luxury Apartment niet alleen een plek om te wonen, maar ook een ervaring om te wonen. Met uitzicht op het historische Cannaregio-kanaal, biedt het elke dag een uniek panorama.
De verfijnde architectuur maakt het perfect als een prestigieuze permanente woning en als een exclusief vakantieverblijf.