Steen 7 slaapkamers, 240 m²

San Gimignano, Siena (provincie)

Beautiful typical Tuscan stone farmhouse nestled in the hills of Siena with stunning panoramic views.

From the entrance gate, there is access to a first courtyard with 4 covered parking spaces on the right while on the left, there is the house and access with steps leading to the pool.

It is arranged on two levels for a total of 240 square meters, used as a B&B but with the possibility of being converted into a private home.

The 2 levels of the property are divided into 2 apartments each with living room, kitchen, 3 bedrooms with private bathroom each.

The apartment is very nice and cozy; the ceilings have exposed beams, in the ground floor room there is a brick fireplace and the furniture can remain at the disposal of the buyer who in this way will be able to enjoy the property right away.

The pool is complete with shower and changing room overlooking the garden in the Tuscan countryside from which you can admire the Val D'Elsa and a few kilometers from San Gimignano, Poggibonsi, Monteriggioni, Volterra and Siena.

Energy class: G nn The town of San Gimignano, declared a UNESCO World Heritage Site for its unique historic center crowned by towers, is one of the most famous towns in all of Europe. The ruins of Castelvecchio dominate the village landscape.

The stores of the historic center sell typical Tuscan products such as wild boar salami, local cheeses and many other culinary specialties and wines.
San Gimignano holds the record in Tuscany for having produced one of the first white wines, Vernaccia, to be served with a fine regional dish. nn nn

Typisch toskanisches Landhaus aus Stein in den Hügeln von Siena mit herrlichem Panoramablick.

Vom Eingangstor gibt es Zugang zu einem ersten Hof mit 4 überdachten Parkplätzen auf der rechten Seite, während auf der linken Seite, gibt es das Haus und den Zugang mit Stufen zum Schwimmbad führt.

Auf zwei Ebenen aufgeteilt, insgesamt 240 m², wird das Landhaus momentan als B & B verwendet Es besteht die Möglichkeit, in ein Privathaus umgewandelt zu werden.

Die 2 Ebenen des Anwesens sind in 2 Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen sind mit Wohnzimmer, Küche und 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad ausgestattet.

Die Wohnungen sind sehr gepflegt und gemütlich; die Decken sind mit freien Holzbalken geschmückt. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es einen gemauerten Kamin und die Möbel können dem Käufer zur Verfügung gestellt werden, damit die Immobilie sofort bezogen werden kann.

Das Angebot wird mit Schwimmbad mit Dusche und Umkleidekabine vervollständigt. Der wie aus dem Bilderbuch bezaubernde Blick auf den Garten in der toskanischen Landschaft, von der aus man das Val d'Elsa bewundern kann, macht die Immobilie zu einer wahren Besonderheit.
Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Ortschaften San Gimignano, Poggibonsi, Monteriggioni, Volterra und Siena.

Energieklasse: G nn Die Stadt San Gimignano, die wegen ihres einzigartigen, von Türmen gekrönten historischen Zentrums von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist eines der bekanntesten Ortschaften in ganz Europa. Die Ruinen von Castelvecchio prägen die Dorflandschaft.

In den Geschäften des historischen Zentrums werden typisch toskanische Produkte wie Wildschweinsalami, lokale Käsesorten und viele andere kulinarische Spezialitäten und Weine angeboten.
San Gimignano hält den Rekord in der Toskana, einen der ersten Weißweine, den Vernaccia, hergestellt zu haben, der zu einem feinen regionalen Gericht gereicht wird. nn nn

Magnifique ferme toscane typique en pierre, nichée dans les collines de Sienne, avec des vues panoramiques époustouflantes.

Depuis le portail d'entrée, on accède à une première cour avec 4 places de parking couvertes sur la droite, tandis que sur la gauche se trouve la maison et l'accès avec des marches menant à la piscine.

Elle est sur deux niveaux pour un total de 240 m², utilisée comme B&B mais avec la possibilité d'être transformée en maison privée.

Les deux niveaux de la propriété sont divisés en deux appartements comprenant chacun un salon, une cuisine et trois chambres avec chacune une salle de bain privée.

L'appartement est très soigné et chaleureux, les plafonds ont des poutres apparentes, il y a une cheminée en briques dans la pièce du rez-de-chaussée et le mobilier peut rester à la disposition de l'acquéreur qui pourra ainsi profiter immédiatement de la propriété.

La piscine est équipée d'une douche et d'un vestiaire et donne sur le jardin, dans la campagne toscane, d'où l'on peut admirer le Val d'Elsa et à quelques kilomètres de San Gimignano, Poggibonsi, Monteriggioni, Volterra et Sienne.

Classe énergétique : G nn La ville de San Gimignano, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son centre historique unique couronné de tours, est l'une des localités les plus connues de toute l'Europe. Les ruines de Castelvecchio marquent le paysage du village.

Les boutiques du centre historique proposent des produits typiquement toscans comme le salami de sanglier, les fromages locaux et de nombreuses autres spécialités culinaires et des vins.
San Gimignano détient le record en Toscane d'avoir produit l'un des premiers vins blancs, la Vernaccia, qui accompagne un plat régional raffiné. nn nn

Hermosa casa de piedra típica toscana situada en las colinas de Siena, con impresionantes vistas panorámicas.

Desde la puerta de entrada, se accede a un primer patio con 4 plazas de aparcamiento cubiertas a la derecha, mientras que a la izquierda, se encuentra la casa y el acceso con escalones que conducen a la piscina.

Se distribuye en dos niveles para un total de 240 m2, utilizados como B&B pero con la posibilidad de transformarse en una vivienda privada.

Los 2 niveles de la propiedad se dividen en 2 pisos cada uno con sala de estar, cocina, 3 dormitorios cada uno con baño privado.

El piso está muy cuidado y es muy acogedor; los techos tienen vigas vistas, hay una chimenea de ladrillo en la habitación de la planta baja y el mobiliario puede quedar a disposición del comprador, que podrá así disfrutar de la propiedad inmediatamente.

La piscina se completa con ducha y vestuario con vistas al jardín en la campiña toscana desde donde se puede admirar la Val D'Elsa y a pocos kilómetros de San Gimignano, Poggibonsi, Monteriggioni, Volterra y Siena.

Clase energética: G nn La ciudad de San Gimignano, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO por su singular centro histórico coronado por torres, es una de las más famosas de toda Europa. Las ruinas de Castelvecchio dominan el paisaje del pueblo.

Las tiendas del centro histórico venden productos típicos de la Toscana, como salami de jabalí, quesos locales y muchas otras especialidades culinarias y vinos.
San Gimignano ostenta el récord en la Toscana por haber producido uno de los primeros vinos blancos, el Vernaccia, que se sirve con un buen plato regional. nn nn