Klein huisje op het platteland 16 slaapkamers, 2723 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincie)

Chianti

Fattoria Il Biologico, Chianti Classico, Siena - Toscane
Oud landhuis met landhuis, appartementen, zwembad, wijnmakerij, olijfgaard te koop in het hart van Chianti Classico, ten noordoosten van Siena. Een echt paradijs voor wijnliefhebbers gekoppeld aan geweldige gastronomische proeverijen. Het domineert een van de oudste wijnroutes in Chianti Classico, tussen middeleeuwse kastelen, prestigieuze wijnmakerijen, 5-sterren luxe resorts, op slechts 10 minuten van Villa a Sesta, een bekend dorp met twee restaurants beide bekroond met 1 Michelin-ster. Fattoria Il Biologico verspreidt zich over 67 hectare/165,5 hectare grond in het hart van Chianti Classico, op 420 m boven de zeespiegel, op de grens tussen de gemeenten Castelnuovo Berardenga en Gaiole in Chianti en beschikt over 100% biologische teelt van wijnstokken en olijfbomen. De 6,5 hectare wijngaardoppervlak is deels beplant met Trebbiano en Malvasia wijnstokken en deels met Chianti Classico DOCG en IGT Toscana denominatieaanplantrechten, met een potentieel tot 50.000 flessen per jaar van de beste wijnen. Meer dan 2.200 olijfbomen van vier van de beste rassen produceren tot 4.500 liter geurige, biologisch gecertificeerde evo-olie, afhankelijk van het jaar. Het kloppende hart van de boerderij is een middeleeuws stenen gehucht dat wordt gedomineerd door een villa, het voormalige landhuis van de boer, op drie verdiepingen boven een karakteristieke binnenplaats, en inclusief zes appartementen van verschillende soorten, van een tot vijf slaapkamers, allemaal in rustieke Toscaanse stijl met zichtbare houten balken, terracotta vloeren, open haarden en bogen wanneer in steen wanneer in baksteen. Naast de villa zijn vier gebouwen gewijd aan agrarische activiteit en toeristische gastvrijheid. Het eerste gebouw omvat de wijnmakerij, volledig uitgerust voor wijnbereiding en veroudering, samen met een proeflokaal en kantoren. Een tweede gebouw is ontworpen met multifunctionele zalen, een meer dan 90 vierkante meter groot, en met ook een fitnessruimte en cabineruimtes. Een derde gebouw herbergt een restaurant eetzaal en een professionele volledig ingerichte keuken. Een vierde gebouw omvat bergingen, een houtschuur en een kantine voor personeel met keuken en faciliteiten. Iets los van het gehucht, is een oude boerderij met twee verdiepingen gerestaureerd met vijf gastenverblijven met één slaapkamer, allemaal met een woonkamer met keuken en open haard, met uitzicht op het belvedèreterras, het zwembad en een adembenemend uitzicht tot aan de beroemdste kastelen van de Chianti Classico-regio. Omgeven door meer dan 51 hectare/126 hectare onberispelijk bos, toegang via een typisch 800 meter lange "strada bianca", op slechts 10 minuten rijden van bars en winkels, 20 km/12 mijl ten noordoosten van Siena. Boerderij met landbouwvergunning. Totaal 11 appartementen/16 slaapkamers met potentieel om zowel de accommodatiecapaciteit als de wijnproductie uit te breiden.

PROPERTY Ref: CNT1546
Locatie: Castelnuovo Berardenga, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 67 hectare / acres Chianti Classico boerderij met biologische olijfgaarden en wijngaarden, met een middeleeuws gehucht van in totaal ca. 2700 m2 29062 vierkante voet gebouwen bestaande uit een hoofdvilla van 1300 m2 met 6 appartementen, 4 gebouwen gebruikt als wijnmakerij, kantoren, restaurant en polyvalente zalen, een licht vrijstaand landhuis met 5 eenheden met uitzicht op een panoramisch zwembad; agrotoerismevergunning, totaal 11 appartementen/16 slaapkamers
Bijlage (sen): een vrijstaand landhuis van 340 m2 met 3659 m2 op twee niveaus met 5 eenheden; een wijnmakerijgebouw van 326 m2 van 3509 m2, op twee niveaus, met kelderruimtes voor productie / vinificatie en veroudering van kamers, kantoren en proeflokaal, bergingen en badkamers; een gebouw van 404 m2 op 4348 m2 op twee niveaus met polyvalente ruimtes (1 kamer is 90 m2 / 968 m2), een fitnessruimte, cabines, badkamers en diensten; een restaurantgebouw van 133 m2 van 1431 m2 met eetzaal, keuken, kasten en badkamers; een gebouw van 220 m22368 m2 dat wordt gebruikt als kantoor, houtschuur, magazijn, personeelskantine met keuken en badkamers
Land: 67 hectare/165,5 hectare, waaronder 51,2 ha/126,5 hectare bos, 6,5 ha/16 hectare aangewezen als wijngaard waarvan 1,5 ha/3,7 hectare in productie en 5 ha/12,3 hectare te herbeplanten, 6,6 ha/16,3 hectare olijfgaard, 0,7 ha/1,7 hectare boomgaard met pruimenbomen, 3,3 ha/8.1 hectare bouwland (ongecultiveerd), plus tuinen, rechtbanken en toegangswegen
DETAILS OP DE WIJNPRODUKTIE
- Totale wijngaardoppervlak: 6,5 ha/16 acres
- Tegenwerping: 3,6 ha/8,89 acres Chianti Classico DOCG + 2,9 ha / 7,1 acres Toscana IGT + Vinsanto del Chianti DOC
- Huidige aangeplante wijngaard: 1,5 ha/3,7 acres 100% biologisch, Chianti Classico DOCG en Vinsanto del Chianti DOC
- Plantrechten: 5 ha/12,3 acres (Chianti Classico DOCG+Toscana IGT+ Vinsanto del Chianti DOC)
- Variaties: Sangiovese, Trebbiano, Malvasia del Chianti
- Gemiddelde hoogte: 420 m as
- Jaarlijkse productie: tot 50.000 flessen (25.000 Chianti Classico DOCG + 25.000 IGT en / of Vin Santo del Chianti Classico)
- Wijnmakerij/kelder: 326 m2 / vierkante meter gebouw met twee verdiepingen met productie / vinificatie kamers, kantoren, proeflokaal en badkamers
DETAILS VAN DE PRODUKTIE VAN EVO-OLIJF
- Huidige beplante olijfgaard: 6,6 ha/16,3 hectare 100% gecertificeerde biologische teelt
- Aantal bomen: 2200
- Variaties: Correggiolo, Leccino, Moraiolo, Olivastra
- Jaarlijkse productie: tot 32.000 kg, gelijk aan ca. 4.500 liter

Afstand tot diensten: 8km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 75 km, Pisa 140 km
Onverharde weg: 800 mt