Bouwgrond , 14331 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Bedrag grond voor ambachtelijke en commerciële productieactiviteiten in Syracuse.
In het gehucht Syracuse, 750 meter van de snelweg Cassibile (autostrada A18), verkopen we interessant land van 14.337 vierkante meter met productieve en commerciële bestemming en directe bestemming.
Het land te koop dateert uit het gebied D3.1 van de regelmatige verdieping (PRG) van de gemeente Syracuse.
Het land is ideaal voor logistieke basis en onroerend goed op zoek naar zichtbaarheid en gemak van wegenverbindingen.
De activiteiten die worden toegestaan vanaf de regelingsplan van Syracuse zijn als volgt: entreehandel, commerciële centrum, openbare oevers zoals bars, restaurants, speelkamers, cirkels, kamers van verschillende associaties, plaatsen voor privéculturele activiteiten, bergingen.
Voor de oefening van een bouwproject is er op het land de verplichting om een overeen te treden van een eigen initiatief, dat voorziet in de presentatie van een prachtig project, ondergedompeld in de aanleg van een conventie met de gemeente Syracuse.
Met de verhuurplan is het daarom mogelijk om het land te verdelen in percelen om het te kunnen beoefenen voor de bouw.
Met een perceelplan op het land kunt u in totaal ongeveer 7.165 vierkante meter gebouwen met een maximale hoogte van 10 meter worden gebouwd, het parkeerplaats moet in totaal niet lager zijn dan 5.700 vierkante meter.
Het pand is gedeeltelijk omheind met tufsteenmuren en deels met keldersnet.
Het land is perfect vlak, van rechthoekige vorm en gemakkelijk toegankelijk via twee verharde straatjes.
Het gebied wordt bediend door een openbaar aquaduct en een openbare riolering.
De strategische ligging met de nabijheid van de zee en de onverharde snelweg maken dit land tot een uitstekende investering.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Fontanarossa in Catania die in iets minder dan 40 minuten te bereiken is.
Waarom kopen?
- Uitstekende investering
- Uitstekende locatie
- Nabijgelegen diensten
- Toeristische locaties op een paar minuten

TECHNISCHE VOORZOEKEN PRG GEMEENSCHAPPEN VAN SYRACUSE
Overeenstemming met artikel 49 Nieuw systeem voor ambachtelijke en commerciële productieactiviteiten - Zone D3.1

1. Beschrijving en bestemmingen
Dit zijn de onderdelen van het gebied in de buurt van de belangrijkste wegen en het treintrappenhuis.

2. Uitvoeringsmogelijkheid
Overeengekomen lotatieplan van privéinitiative uitgebreid met een oppervlakte niet lager dan 5.000 vierkante meter.

3. Bestemmingen goedgekeurd
De beoogde bestemmingen zijn productie van type B en commerciële en directie zoals: inkomhalhandel, middeleeuwse en grote verkoopstructuren, commerciële centrum, openbare leeftijd: bars, restaurants, speelkamers, kelders, kamers van verschillende associaties, plaatsen voor privéculturele activiteiten, bergingen.
De bestemmingen voor gebruik moeten voldoen aan de voorschriften voor parkeerplaatsen.

4. Onderhandelingscategorieën
De interventies van het nieuwe gebouw zijn goedgekeurd.
Op het bestaande gebouw zijn er gemeenschappelijke onderhoudsmaatregelen, buitengewone onderhoud, restauratie en conservatieve vervanging, bouwrenovatie van type B en sloop met renovatie.

5. Steden- en gebouwenparameters
Terreingebruiksindex (Ut) 0,50 m2 / m2;
Maximale hoogte (H max): 10 m;
Maximaal goedgekeurde dakrapport (RC): 0,40 m2 / m2;
De afstand tussen de gebouwen mag niet minder dan 20 vierkante meter zijn, het gebouw wordt gecompleteerd in overeenstemming met de gebouwen die bijgebouwen zijn bijgebouwen.

6. Bijzonderlijke indelingen
Voor elk overeengekomen perceelplan is de gratis doorgang aan de gemeente van gebieden voor stedelijke diensten niet lager dan 0,80 vierkante meter voor elk vierkante meter boven de hoofdslaapbank (SLA). Het 50% van dit gebied moet worden gebruikt als parkeerplaats, ook op verschillende niveaus.

Hoofdgegevens over het pand:
Perceel oppervlakte = 14.331 m2
Bouwruimte = 7.165 vierkante meter
Maximale hoogte van gebouwen = 10 m
Beschikbare gebieden voor stedelijke diensten van de gemeente = 5.730 vierkante meter (waarvan ongeveer 2.850 vierkante meter bij parkeergelegenheid)