Appartement 2 slaapkamers, 81 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Appartement op de eerste verdieping met gratis terras met uitzicht op Cassibile, op 2 km van de zee.
Het eigendom van deze verkoop betreft een te restaureren appartement, gelegen in Cassibile, een woon- en zomervakantieoord in het zuidoosten van Sicilië, een dichtbevolkt deel van Syracuse in voortdurende expansie dankzij zijn strategische ligging aangezien het 13 km verwijderd is van Syracuse, 12 km van Noto en een paar kilometer van de badplaats Fontane Bianche, Ognina en Arenella.
Het huis te koop met uitzicht op de Via Nazionale en de ingang vanaf de parallelweg, bevindt zich op een zeer centrale locatie, de praktische positie met toegang tot de belangrijkste voorzieningen van de plaats, zodat u het land te voet kunt ervaren en zonder de noodzaak om de auto voor dagelijkse aankopen.
Het huis te koop, vrij aan twee parallelle zijden, bestaat uit een begane grond bestaande uit een exclusieve entree en trappenhuis, een eerste verdieping die het hoofdgebouw vormt en een tweede verdieping bestaande uit een terras.
Het beloopbare appartement van ongeveer 81 m² bestaat uit een gang, twee slaapkamers, keuken, badkamer, woonkamer, binnenplaats en twee balkons die parallel aan twee straten uitsteken.
Het terras van 80 vierkante meter geheel beloopbaar, bestaat uit een plat dak dat voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.
Het gebouw is aan renovatie toe en is niet direct bewoonbaar.
De uitstekende ligging, zeer gunstig en waar alles binnen handbereik is, maakt dit appartement een geschikte oplossing voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, bovendien maakt de nabijheid van voorzieningen de woning ook interessant voor wie wil investeren in een goedkope woning, te gebruiken als tweede huis en wekelijks te huren om een inkomen te verdienen, waardoor het wordt opgenomen in het internationale circuit van korte wekelijkse verhuur.
Sicilië is een paradijs om te ontdekken, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van de zee.
Met de auto in een paar uur is het mogelijk om de vele badplaatsen die het eiland omringen, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke plaatsen te bereiken.
Het binnenland van het eiland is ook fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen maar ook met veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrifood-erfgoed.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het sluiten van de deal, onze groep bestaat uit dynamische en vastberaden professionals die hun uiterste best doen om u te begeleiden en u bij te staan in het verkoopproces tot aan de ondertekening van het definitieve contract, zonder de juridische verplichtingen en verplichtingen na verkoop.

Belangrijkste gegevens over de woning:
Commerciële oppervlakte van de woning = circa 107 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van de woning alleen is gelijk aan beloopbaar, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders , technische lokalen en bergingen)
Trappenhuisoppervlak = 11 m².
Onoverdekte binnenplaats = 9 m².
Balkonoppervlak = 11 m².
Beloopbaar terras = 80 m².

Locatie Beschrijving:
Cassibile is een klein stadje op Sicilië, ten zuiden van Sicilië aan de oostkant, in de provincie Syracuse, op 15 kilometer afstand.
Cassibile staat op een aangename vlakte van waaruit je kunt genieten van een weids uitzicht op het Iblei-gebergte aan de ene kant en op de Ionische Zee die de nabijgelegen kust baadt aan de andere kant.
Het gebied beslaat een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante kilometer met bijna 6.000 inwoners, een lust voor het oog voor de harmonie van het land dat afloopt naar de baai van Fontane Bianche.
De locatie van Cassibile, begunstigd door de nabijheid van snelle en handige communicatieroutes, maakt het mogelijk om binnen een straal van 60-70 km bekende toeristische resorts te bereiken, zoals Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, maar ook rustige karakteristieke dorpen van het binnenland zoals Palazzolo Acreide beroemd om zijn keramiek en Noto om de beroemde infiorata en zijn barok.
De geografische ligging en de nabijheid van belangrijke snelstromende verkeersaders maken de stad gemakkelijk bereikbaar.
De naam Cassibile is vrij goed bekend in de geschiedenisboeken, voor een gebeurtenis die de internationale diplomatie van de Tweede Wereldoorlog beïnvloedde, op 3 september 1943 in Cassibile, werd het ondertekend door de Generali G. Castellani voor Italië en W. Bedell Smith voor de geallieerden, de wapenstilstand die de onvoorwaardelijke overgave van Italië bekrachtigde en daarmee het einde van de oorlog aan de zijde van nazi-Duitsland.