Villa 2 slaapkamers, 107 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Vrijstaande villa te koop in Noto in Contrada Cugni di Cassaro.
In het grondgebied van Noto, in de provincie Syracuse, meer bepaald in Contrada Cugni di Cassaro, bieden wij exclusief de verkoop aan van een vrijstaande villa op twee niveaus op 8 kilometer van de zee.
De villa is verdeeld over een perceel van 978 vierkante meter, volledig omheind en met oprit.
De villa is gebouwd op een begane grond en een eerste verdieping.
De begane grond bestaat uit een houten veranda, ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche; de eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met badkamer, slaapkamer, badkamer en balkon.
Verwijderd van het hoofdgebouw vinden we bergingen.
De buitenkant heeft grote parkeerplaatsen voor de parkeerplaats en een grote tuin beplant met verschillende bomen en planten; aan de achterkant van het huis is er ook een klein zwembad te restaureren.
Voor de watervoorziening heeft de villa een ondergrondse baksteen van 15.000 liter en twee bergingen van elk 10.000 liter.
Het huis, dankzij zijn privé en rustige ligging, kunt u genieten van de ontspanning die wordt aangeboden door het Siciliaanse platteland.
Het pand zou zowel als hoofdverblijf, vakantiehuis of eventueel onroerend goed zijn om privacy en ontspanning te bieden van de stedelijke ruïnes, hoewel het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot de belangrijkste toeristische bestemmingen in de omgeving en de zeeplaatsen in het zuidoosten van Sicilië.
Het pand blijft echter in de buurt van de stad Cassibile en de badplaats Fontane Bianche in iets minder dan 10 minuten (7 km) en andere centra van Sicilië zoals Syracuse, Avola, Noto, Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Pachino, Pozzallo, Portopalo di Capo Passero, Taormina, Etna.
De comfortabelste luchthaven om het pand te bereiken is die van Catania (Fontanarossa), ongeveer 70 km en iets minder dan 40 minuten met de auto.
Sicilië is een te exploiteren paradijs, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van zee.
In de auto is het in een paar uur mogelijk om de talrijke plaatsen van de zee te bereiken die het eiland, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Ook het interieur van het eiland is fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen, maar ook met veel cultuur, levensvatbaarheid en een groot traditioneel landbouwerfgoed.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het afsluiten van de kwestie, onze groep bestaat uit dynamische en vastgoede professionele beroepen die u maximaal geven om u te vergezelen en bij te wonen in het verkoopproces tot aan de loop van het definitieve contract, zonder de wetgevings- en postaankondigingen door te brengen.
Om privacyredenen wordt voor dit pand de exacte locatie niet aangegeven op de aankondiging.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 134 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 978 vierkante meter
Overdekte verandaoppervlakte = 25 m2
Vastgoedruimte = 50 vierkante meter
Zwembadoppervlak = 15 m2

Locatiebeschrijving:
Contrada Cugni dicht bij het grondgebied van de gemeente Noto, is een groot gebied bestaande uit een heuvelachtig heuvelachtig heuvel (gemiddeld ongeveer 400 meter boven zeeniveau), luchtlijn op een kilometer van het natuurreservaat Cavagrande en op 6 km van Cassibile, 15 km van Syracuse, 10 km van Noto.
Het gebied is hoge archeologische waarde dankzij de Cassibile Necropoli en interessante archeologische overblijfselen van de Siculi.
Contrada Cugni heeft een groot landschap omdat het in de prereserve van Cavagrande staat en geniet van een panoramisch uitzicht op veel deel van de provincie Syracuse en de zee.
Het gebied, deels heuvelachtig en gedeeltelijk vlak, biedt grote rust en stilte met absolute afwezigheid van inheemse en met een reine en fijne lucht het hele jaar door, aangezien het gebied wordt beïnvloed door de fresco's die uitkomen uit het natuurreservaat van Cavagrande en de voortdurende bruiloft van de zee.
De plaats is ideaal om het hele jaar door te wonen of voor vakantieperiodes.