Vrijstaande woning 1 slaapkamer, 65 m²

Ferla, Syracuse (provincie)

Vrijstaand huis in het historische centrum van Ferla, met panoramisch uitzicht over de daken en het Iblei-gebergte.
Het huis dat wij te koop aanbieden is gelegen in een van de mooiste middeleeuwse dorpjes van Italië, wij zijn gevestigd in Ferla in de Val di Noto in de provincie Syracuse.
Het huis te koop gelegen in het centrale gedeelte van Ferla met bars en winkels en diensten op loopafstand, ligt op 70 meter van de kerk van San Sebastiano (waarin u het martelaarschap van San Sebastiano door Giuseppe Crestadoro en de houten sculpturale groep van Michelangelo Di Giacomo) en de kerk van Sant'Antonio Abate (de mooiste, met de barokke gevel gemaakt van drie holle lichamen).
Het huis op twee niveaus, is gelegen in een zeer karakteristiek steegje met een oude smaak, op de begane grond bestaat het uit een inkomhal, woonkamer en keuken, die een eenpersoonskamer vormen, badkamer, wasruimte en trappenhuis; de eerste verdieping bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer, een tweede badkamer en een terras met een panoramisch uitzicht over de karakteristieke daken van de historische huizen van de Borgo Antico di Ferla en het Iblei-gebergte; grenzend aan het hoofdgebouw van de woning op de begane grond en met een eigen ingang vanuit de steeg, is er een kamer die momenteel wordt gebruikt als berging.
De eigenaren van het huis genieten, in een volledig exclusieve vorm, zelfs als ze geen eigendom zijn, van twee gebieden, bestaande uit een kleine tuin van 52 vierkante meter die toegankelijk is vanuit de woonkamer en een onafhankelijke ingang vanaf de hoofdstraat; en een tweede gebied van ongeveer 32 vierkante meter, toegankelijk vanuit de steeg, dat wordt gebruikt als barbecue en buitenkeuken; deze twee ruimtes worden al meer dan 50 jaar door de vorige eigenaren gebruikt en altijd op een totaal exclusieve manier.
De woning is in 2015 geheel gerenoveerd en direct bewoonbaar.
De woning is voorzien van een gasboiler voor sanitair warm water, n. 4 warm/koud airco's, kozijnen in geanodiseerd aluminium met dubbele beglazing en aluminium jaloezieën en is voorzien van standaard systemen.
De uitstekende ligging, zeer gunstig en waar alles binnen handbereik is, maakt dit huis een geschikte oplossing voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, bovendien maakt de nabijheid van voorzieningen het huis ook interessant voor wie wil investeren in een goedkope woning, te gebruiken als tweede huis en wekelijks te huren om een inkomen te verdienen, waardoor het wordt opgenomen in het internationale circuit van korte wekelijkse verhuur.
Vanuit het dorp is het mogelijk om een excursie te organiseren naar de rotsachtige necropolis van Pantalica, die op 11 kilometer afstand ligt en op de werelderfgoedlijst staat, terwijl slechts een kilometer buiten Ferla, de necropolis van San Martino, een reeks ondergrondse graven van christelijke leeftijd in ravijnen die al in de bronstijd werden gebruikt.
Sicilië is een paradijs om te verkennen, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van de zee.
Met de auto in een paar uur is het mogelijk om de vele badplaatsen die het eiland omringen, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke plaatsen te bereiken.
Het binnenland van het eiland is ook fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen maar ook met veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrifood-erfgoed.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het sluiten van de deal, onze groep bestaat uit dynamische en vastberaden professionals die hun uiterste best doen om u te begeleiden en bij te staan in het verkoopproces tot aan de ondertekening van het definitieve contract, zonder de wettelijke verplichtingen te verwaarlozen en verplichtingen na verkoop.

Belangrijkste gegevens over de woning:
Commerciële oppervlakte van de woning = 88 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van de woning alleen is gelijk aan beloopbaar, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische lokalen en bergingen)
Beloopbaar terras = 13 m².
Garageoppervlakte = 8,5 m².
Binnenplaats oppervlakte 1 (kleine tuin) = 52 m².
Binnenplaats 2 (barbecuegebied) = 32 m².

Locatie Beschrijving:
Dorp van middeleeuwse oorsprong, Ferla dankt zijn huidige lay-out aan de barokke wederopbouw (duidelijk zichtbaar in de kerken) na de aardbeving van het einde van de 17e eeuw.
Buiten het dorp: Castel di Lega (prehistorische rotsconstructie), Villa Braida (oude adellijke residentie), Grotta di S. Anna (onderdeel van een complex van Byzantijnse graven).
Vanaf Ferla bereik je de top van de Necropolis van Pantalica waar de Anaktoron zich bevindt, "het prinsenkasteel" van de prehistorische nederzetting.
Ferla dankt zijn naam aan een plant die weelderig groeit in de bovenste Anapo-vallei: de ferula.Het leven van de stad concentreert zich op de Corso Vittorio Emanuele, waar de kerken in opvallende barokstijl uitkijken over de stad. De grootste kerk in Ferla is San Sebastiano, waarvan de gevel wordt gekenmerkt door een bonte beeldengroep die het martelaarschap van de heilige uitbeeldt. De gevel, gebouwd tussen 1734 en 1741, is het werk van de architect Michelangelo Di Giacomo. Naast de Moederkerk, gewijd aan San Giacomo, daterend uit 1714 op een reeds bestaande kerk, op de kruising met via Braida het kerkhof van Sant'Antonio, waarvan de gevel wordt gekenmerkt door de barokke invloeden van de architect Rosario Gagliardi. De kerk van Santa Maria del Gesù, die al in de vijftiende eeuw bestond, heeft een marmeren beeld van de Madonna met kind uit de school van Antonello Gagini en een zeventiende-eeuws houten kruisbeeld van Giovanni Pintorno.