Single villa with garden
LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo
In San Polo di Lonato, located 7 km from Lake Garda, we offer for sale a prestigious single villa surrounded by greenery, with a private surrounding area and a large garage in the basement.
The villa was built in 2009 on an area of approximately 1,500 m2 and is spread over two levels above ground plus a basement.
Crossing the verdant garden of over 500 m2, you enter the covered porch of 36 m2, where the entrance to the house is located. Once you cross the threshold you immediately realize the quality of the finishes; of the quality materials used and the attention paid to the creation of this important villa.
The entrance on the ground floor is directly on the living area, with a separate eat-in kitchen, served by a French window for direct access to the porch, ideal for outdoor family dinners.
The spacious living room of over 32 m2 is very bright thanks to the double window and is served by a working wood-burning fireplace.
On the side of the living room, three steps lead to the sleeping area where you will find: large master bedroom of over 30 m2, which can be transformed into two separate bedrooms; single bedroom; bathroom with window and bathtub.
From the hallway between the living room and the kitchen, you enter the atrium which leads to the other living floors and houses the second service bathroom with window and shower, as well as a useful closet.
A refined terracotta and stone staircase, which recalls the tower of a castle, leads to the first floor where there is the second enormous double bedroom of 28 m2, with bathroom with window to be completed and direct access to the semi-covered terrace of over 40 m2.
Going down the stairs you enter the basement where you will find: bathroom with shower for laundry use, with boiler room; room used as a tavern or second apartment, served by a working fireplace; cellar of 14 m2; two rooms used as garages, for a total of approximately 90 m2, both served by a double electric sectional overhead door.
At the back of the villa there is an unfinished building, used as a portico and yet to be completed, which allows for the creation of a further 4 apartments, for a total of approximately 180 usable walkable m2.
To complete the property: multi-layer underfloor heating; predisposition for 3 types of systems; mosquito nets on all windows and doors; air conditioning system; exclusive garden and courtyard for a total of 1,200 m2; 55 cm perimeter walls.
The villa is an ideal solution for the creation of a B&B, thanks to its characteristics and generous sizes.
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Villa singola con giardino
LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo
In località San Polo di Lonato, situata a 7 km dal lago di Garda, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola immersa nel verde, con area circostante privata ed ampia rimessa nel seminterrato.
La villa è stata edificata nel 2009 su un'area di circa 1.500 MQ e si sviluppa su due livelli fuori terra più seminterrato.
Attraversando il verdeggiante giardino di oltre 500 MQ, si accede al porticato coperto di 36 MQ, dove si trova l'ingresso all'abitazione. Una volta varcata la soglia ci si rende subito conto della qualità delle finiture; dei materiali di pregio utilizzati e dell'attenzione posta nella realizzazione di questa importante villa.
L'ingresso al piano terra è direttamente sulla zona giorno, con cucina separata abitabile, servita da porta finestra per accesso diretto al portico, ideale per cene all'aperto in famiglia.
Lo spazioso soggiorno di oltre 32 MQ è molto luminoso grazie alla doppia finestra ed è servito da un camino a legna funzionante.
A lato del soggiorno si accede tramite tre gradini alla zona notte dove si trovano: ampia camera da letto padronale di oltre 30 MQ, trasformabile in due camere da letto separate; camera da letto singola; bagno finestrato con vasca.
Dal disimpegno posto tra il soggiorno e la cucina, si accede all'atrio che conduce agli atri piani abitativi ed ospita il secondo bagno di servizio finestrato con doccia, oltre ad un utile ripostiglio.
Una ricercata scala in cotto e pietra, che richiama la torre di un castello, conduce al piano primo dove si trova la seconda enorme camera matrimoniale da 28 MQ, con bagno finestrato da ultimare ed accesso diretto al terrazzo semicoperto di oltre 40 MQ.
Scendendo le scale si accede al piano seminterrato dove si trovano: bagno con doccia ad uso lavanderia, con centrale termica; locale adibito a taverna o secondo appartamento, servito da camino funzionante; cantina di 14 MQ; due locali adibiti ad autorimesse, per un totale di circa 90 MQ, entrambi serviti da doppia basculante sezionale elettrica.
Nel retro della villa si trova un immobile al grezzo, ad uso porticato ed ancora da ultimare, che consente di realizzare ulteriori 4 appartamenti, per un totale di circa 180 MQ utili calpestabili.
A completamento dell'immobile: riscaldamento a pavimento multistrato; predisposizione per 3 tipologie di impianti; zanzariere su tutti gli infissi; impianto di climatizzazione; giardino e cortile esclusivi per un totale di 1.200 MQ; muri perimetrali da 55 cm.
La villa è una soluzione ideale per la realizzazione di un B&B, grazie alle sue caratteristiche ed alle generose metrature.
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Einzelvilla mit Garten
LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo
In San Polo di Lonato, 7 km vom Gardasee entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Einzelvilla im Grünen zum Verkauf an, mit privatem Außenbereich und einer großen Garage im Untergeschoss.
Die Villa wurde 2009 auf einer Fläche von ca. 1.500 m2 erbaut und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen plus Keller.
Wenn Sie den grünen Garten von über 500 m2 durchqueren, gelangen Sie auf die überdachte Veranda von 36 m2, wo sich der Eingang zum Haus befindet. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, erkennen Sie sofort die Qualität der Oberflächen; der verwendeten Qualitätsmaterialien und der Aufmerksamkeit, die bei der Errichtung dieser bedeutenden Villa aufgewendet wurde.
Der Eingang im Erdgeschoss befindet sich direkt im Wohnbereich und verfügt über eine separate Wohnküche, die durch ein französisches Fenster direkten Zugang zur Veranda bietet, ideal für Familienessen im Freien.
Das geräumige Wohnzimmer von über 32 m2 ist dank des Doppelfensters sehr hell und wird von einem funktionierenden Holzkamin versorgt.
An der Seite des Wohnzimmers führen drei Stufen zum Schlafbereich, wo Sie Folgendes finden: großes Hauptschlafzimmer von über 30 m2, das in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann; Einzelzimmer; Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Flur zwischen Wohnzimmer und Küche gelangt man in das Atrium, das zu den anderen Wohnetagen führt und das zweite Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank beherbergt.
Eine raffinierte Treppe aus Terrakotta und Stein, die an den Turm eines Schlosses erinnert, führt in den ersten Stock, wo sich das zweite riesige Schlafzimmer mit Doppelbett von 28 m2 befindet, mit Badezimmer mit Fenster, das noch fertiggestellt werden muss, und direktem Zugang zur halb überdachten Terrasse 40 m2.
Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, gelangen Sie in den Keller, wo Sie Folgendes finden: Badezimmer mit Dusche zur Wäschenutzung, mit Heizraum; als Taverne oder Zweitwohnung genutzter Raum mit funktionierendem Kamin; Keller von 14 m2; zwei als Garagen genutzte Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m2, beide mit einem doppelten elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein unvollendetes Gebäude, das als Portikus genutzt wird und noch fertiggestellt werden muss, was die Schaffung weiterer 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 180 nutzbaren, begehbaren m2 ermöglicht.
Zur Vervollständigung der Immobilie: mehrschichtige Fußbodenheizung; Veranlagung für 3 Arten von Systemen; Moskitonetze an allen Fenstern und Türen; Klimaanlage; exklusiver Garten und Innenhof für insgesamt 1.200 m2; 55 cm Umfangswände.
Dank ihrer Eigenschaften und großzügigen Größe ist die Villa eine ideale Lösung für die Einrichtung eines B&B.
Rufen Sie an, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch in der Villa zu organisieren!
Villa individuelle avec jardin
LONATO DEL GARDA - Fraz.San Polo
À San Polo di Lonato, située à 7 km du lac de Garde, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle entourée de verdure, avec un espace privé et un grand garage en sous-sol.
La villa a été construite en 2009 sur une superficie d'environ 1 500 m2 et se répartit sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol.
En traversant le jardin verdoyant de plus de 500 m2, vous entrez dans le porche couvert de 36 m2, où se trouve l'entrée de la maison. Une fois le seuil franchi, on se rend immédiatement compte de la qualité des finitions ; de la qualité des matériaux utilisés et de l'attention portée à la création de cette importante villa.
L'entrée au rez-de-chaussée donne directement sur le séjour, avec une cuisine dînatoire séparée, desservie par une porte-fenêtre pour un accès direct au porche, idéale pour les dîners de famille en plein air.
Le spacieux séjour de plus de 32 m2 est très lumineux grâce à la double fenêtre et est desservi par une cheminée à bois en état de marche.
Du côté du séjour, trois marches mènent à l'espace nuit où vous trouverez : grande chambre parentale de plus de 30 m2, pouvant être transformée en deux chambres séparées ; chambre individuelle; salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Depuis le couloir entre le salon et la cuisine, vous entrez dans l'atrium qui mène aux autres étages d'habitation et abrite la deuxième salle de bain de service avec fenêtre et douche, ainsi qu'un placard utile.
Un escalier raffiné en terre cuite et en pierre, qui rappelle la tour d'un château, mène au premier étage où se trouve la deuxième immense chambre double de 28 m2, avec salle de bain avec fenêtre à compléter et accès direct à la terrasse semi-couverte de plus 40 m2.
En descendant les escaliers, vous entrez au sous-sol où vous trouverez : salle de bain avec douche à usage de buanderie, avec chaufferie ; pièce à usage de taverne ou de deuxième appartement, desservie par une cheminée en état de marche ; cave de 14 m2 ; deux pièces à usage de garages, pour un total d'environ 90 m2, toutes deux desservies par une double porte sectionnelle électrique.
À l'arrière de la villa se trouve un bâtiment inachevé, utilisé comme portique et encore à terminer, qui permet la création de 4 appartements supplémentaires, pour un total d'environ 180 m2 utilisables à pied.
Pour compléter le bien : chauffage au sol multicouche ; prédisposition pour 3 types de systèmes; moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes ; Système de conditionnement d'air; jardin et cour exclusifs pour un total de 1 200 m2 ; Murs d'enceinte de 55 cm.
La villa est une solution idéale pour la création d'un B&B, grâce à ses caractéristiques et ses dimensions généreuses.
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Villa individual con jardín
LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo
En San Polo di Lonato, situado a 7 km del lago de Garda, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa individual rodeada de vegetación, con un entorno privado y un gran garaje en el sótano.
La villa fue construida en 2009 sobre una superficie de aproximadamente 1.500 m2 y se distribuye en dos niveles sobre rasante más un sótano.
Cruzando el verde jardín de más de 500 m2 se accede al porche cubierto de 36 m2, donde se encuentra la entrada a la casa. Una vez que cruzas el umbral te das cuenta inmediatamente de la calidad de los acabados; de los materiales de calidad utilizados y la atención prestada a la creación de esta importante villa.
La entrada en la planta baja da directamente a la sala de estar, con una cocina comedor independiente, servida por una ventana francesa para acceso directo al porche, ideal para cenas familiares al aire libre.
El amplio salón de más de 32 m2 es muy luminoso gracias a la doble ventana y está comunicado por una chimenea de leña.
Del lado del salón, tres escalones conducen a la zona de noche donde se encuentra: gran dormitorio principal de más de 30 m2, que se puede transformar en dos dormitorios independientes; habitación individual; Baño con ventana y bañera.
Desde el pasillo entre la sala y la cocina se ingresa al atrio que conduce a los otros pisos de la sala y alberga el segundo baño de servicio con ventana y regadera, además de un útil closet.
Una refinada escalera de terracota y piedra, que recuerda la torre de un castillo, conduce al primer piso donde se encuentra el segundo enorme dormitorio doble de 28 m2, con baño con ventana a completar y acceso directo a la terraza semicubierta de más de 40 m2.
Bajando las escaleras se accede al sótano donde se encuentra: baño con ducha para uso de lavandería, con cuarto de calderas; habitación utilizada como taberna o segundo apartamento, servida por una chimenea; bodega de 14 m2; dos habitaciones utilizadas como garajes, para un total de aproximadamente 90 m2, ambas comunicadas por una doble puerta seccional eléctrica.
En la parte trasera de la villa hay un edificio sin terminar, utilizado como pórtico y aún por terminar, que permite la creación de 4 apartamentos más, para un total de aproximadamente 180 m2 transitables utilizables.
Para completar la propiedad: calefacción por suelo radiante multicapa; predisposición para 3 tipos de sistemas; mosquiteros en todas las ventanas y puertas; sistema de aire acondicionado; jardín y patio exclusivos para un total de 1.200 m2; Muros perimetrales de 55 cm.
La villa es una solución ideal para la creación de un B&B, gracias a sus características y generosas dimensiones.
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