Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 294 m²

La Spezia, La Spezia (provincie)

Dit unieke, onbelemmerde huis op de heuvel direct boven La Spezia biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de baai en de omliggende bergen. Het vrijstaande gebouw met drie verdiepingen biedt een vrij uitzicht op de stad, de Golf van La Spezia, de omliggende olijfgaarden en in de verte de Apuaanse Alpen. Omgeven door een liefdevol onderhouden tuin van ca. 4.000 m² ligt deze villa in een oase van natuur en rust, een waar paradijs. Ondanks deze rust en afzondering bent u in een paar minuten bij het centrum en de zee.

De voormalige stenen boerderij werd uitgebreid verbouwd en gerestaureerd tussen 2003 en 2007, met behoud van de charme van het oude huis, waarbij alleen lokale natuurstenen en kostbare materialen werden gebruikt.

Het huis heeft drie verdiepingen. Op de onderste verdieping, met toegang tot de binnenplaats en de tuin, bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een loggia (ca. 21 m²), een bijkeuken en een WC.
Het bovenste appartement van twee verdiepingen met toegang tot de boventuin is bereikbaar vanaf de geplaveide binnenplaats via een brede buitentrap. Een groot portiek (ca. 22 m²) vormt de toegang. Vanaf hier komt u het appartement binnen via een heldere hal met open haard. Twee grote woonkamers en slaapkamers, elk met hun eigen mooie badkamer, grenzen aan deze entree. Door het behouden van de structuur van de oude boerderij hebben de twee kamers een heel verschillend karakter. Alle vloeren zijn bedekt met terracotta tegels. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot een gezamenlijk terras (ca. 21 m²) met een prachtig uitzicht op de tuinen en de heuvels in het westen.
Op de bovenste verdieping, die zowel via een interne trap vanaf de ingang als via een externe trap bereikbaar is, komt u in een lichtovergoten woon- en eetkamer die het huis overspant met een geïntegreerde aangrenzende moderne keuken. De kamer heeft een hoog plafond met kastanjehouten balken en overal terracotta vloeren. Een moderne, dubbelzijdige open haard is een blikvanger in het midden van de kamer. Veel ramen en glazen deuren van vloer tot plafond, gezet in kastanjehout, garanderen een prachtig uitzicht rondom. Patiodeuren leiden naar een andere ruime veranda met een betoverend panoramisch uitzicht, die in drie richtingen opent.

Verschillende ruimtelijke zones van de bovenverdieping worden gecreëerd door open overgangen en natuurlijke ruimteverdelers zoals de open haard of een vlakke plank van lokale steen. Zo ontstaan doordringbare, ruime en open woon-, eet- en keukenzones, die tegelijkertijd de buitenruimte op natuurlijke wijze integreren. Op de bovenverdieping wordt het woongedeelte aangevuld met een klein toilet.

De uitgebreide tuin rondom het huis strekt zich uit over talrijke terrassen met olijf- en fruitbomen en een grote selectie inheemse en andere sierplanten. De tuin is bijzonder aantrekkelijk door twee grote begroeide tuinpaviljoens met grote stenen tafels; een van de paviljoens wordt vervolledigd door een romantische tuinvijver die gevoed wordt door de eigen waterput van het huis. Daar kunt u ook lunchen en ontspannen in het schaduwrijke groen.
De aanleg van een zwembad is mogelijk.

De oprit en de binnenplaats van het huis maken indruk met een ruime binnenplaats (ca. 310 m²) geplaveid met handgemaakte stenen (Mattoni Pietra Toscana), die direct overloopt in de omliggende tuin.

U bereikt het huis via een privéweg die bij het huis eindigt bij een grote smeedijzeren poort. Op de weg van het eigendom zijn twee verharde lanen aangelegd. Drie grote garages (ca. 51 m²) zijn in de grond ingegraven in de heuvel bij het huis, die gebruikt kunnen worden als extra opslagruimte. Er zijn ook parkeerplaatsen op het terrein buiten de garage.

Ligging:
La Spezia is de hoofdstad van de gelijknamige provincie La Spezia in Ligurië. De stad, gelegen aan de "Golfo dei Poeti", de Golf van Dichters, heeft een relatief mild klimaat. Het stadje wordt gekenmerkt door een vrolijk en druk Italiaans leven. Het stadscentrum is grotendeels autovrij, biedt vele goede restaurants en bars en uitstekende winkelmogelijkheden, waaronder de dagelijkse levensmiddelenmarkt met een enorme keuze aan verse vis, fruit, groenten, kaas en vele specialiteiten uit Ligurië.
De oude stad wordt gekenmerkt door prachtige jugendstilhuizen, smalle straatjes en levendige pleinen. Vanuit de oude stad stapt u op de lange stadspromenade, omzoomd met palmbomen en bloemen en een park. Aan de promenade zijn aanlegplaatsen voor excursieboten naar het eiland Palmaria, naar de omliggende voormalige vissersdorpen en naar Cinque Terre.

Op cultureel gebied heeft de stad een theater dat zowel klassieke als jazzconcerten, musicals, balletavonden of toneelstukken biedt. Er zijn verschillende musea en een kasteel dat boven de stad uittorent.
De zee, de heuvels, de wijngaarden, de oude vissersdorpjes en kleine kerkjes langs de Golfkust en de Cinque Terre vormen betoverende en gevarieerde landschappen. De regio biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten.

Afstanden: La Spezia centrum 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genua 100 km, Pisa 87 km, Firenze 150 km, Parma 118 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a