Lucht/land 3 slaapkamers, 145 m²

Pigna, Imperia (provincie)

The house enjoys a sunny location at the upper end of the historic village of Pigna. The piazza with parking facilities and a small food shop as well as restaurants and cafés are in easy walking distance.
The house offers 145 qm well-proportioned living space split over 3 levels. The entrance opens at first floor level into a spacious hall; following on are two bedrooms and spacious shower room. An open slate staircase leads to the second floor and a generously proportioned living/dining room with kitchen, another bedroom and a shower room. The living room benefits from a small balcony and the sitting area with open fireplace invites to relax on cosy winter evenings. From the kitchen there is access to the light flooded converted attic room which opens out on the 19 qm roof terrace. This is the perfect place from where to enjoy the stunning views over the village and rolling hills together with family and friends.
The typically Ligurian natural stone building has been renovated in 2008 with much attention to detail and to the highest of standards. Handcrafted terra cotta flooring, slate, wood, vaulted ceilings and in some of the rooms wall hung alcove cupboards add to the overall rustic charm. A gas central heating system, the open fireplace and the wood fired stove keep the house pleasantly warm during the cooler months of the year. The wooden windows are insulated and fitted with shutters; high speed internet and satellite TV are in place. A cellar room accessible from the exterior provides ample storage room.
Pigna is a romantic Ligurian mountain village, a 25 minute drive into the hinterland of the coastal resorts of Bordighera/Ventimiglia and 30 km away from the French town of Menton. The international airport Nice can be reached within 90 minutes. Pigna has a good infra structure with a selection of restaurants and shopping facilities as well as a bank, a pharmacy and regular bus service connecting with the coast. The woodland surrounding Pigna invites to go hiking, cycling and exploring.
A beautiful property ready to move into or for use as a holiday property.

La casa si trova in una posizione soleggiata ai margini superiori del centro storico di Pigna. A pochi passi si trova la piazza con posteggio pubblico e anche il piccolo negozio di alimentari, così come i Ristoranti e i Bar sono facilmente raggiungibili a piedi.
La casa offre circa 145 mq di spazio abitabile ben progettato e distribuito su 3 livelli. Al primo piano si trova un ampio ingresso, seguito da due camere e da un grande bagno. Una scala aperta e rivestita in ardesia conduce al secondo piano, dove si trovano l’ampio soggiorno/sala pranzo con cucina, un’altra camera e un bagno. Il soggiorno ha un piccolo balcone e la zona salotto intorno al camino è un luogo ideale per trascorrere romantiche serate invernali. Dalla cucina si accede alla mansarda convertita con una bella stanza luminosa che si apre sulla spaziosa terrazza sul tetto di circa 19 mq. Un luogo meraviglioso per sedersi insieme a tutta la famiglia o agli amici e godere della splendida vista sul paese e sulle colline circostanti.
Il tipico edificio ligure in pietra è stato perfettamente restaurato nel 2008 con grande attenzione ai dettagli. I pavimenti in cotto fatto a mano, l’ardesia, il legno e i soffitti a volta e gli armadi a muro in alcune stanze conferiscono un fascino rustico. Il riscaldamento centralizzato a gas fornisce un calore accogliente insieme al camino e alla stufa a legna in mansarda. Le finestre in legno sono isolate e dotate di persiane; sono disponibili internet ad alta velocità e TV satellitare. Un locale cantina, a cui si può accedere separatamente dall’esterno, offre un pratico spazio da ripostiglio.
Pigna è un romantico villaggio ligure di montagna a circa 25 minuti di auto nell’entroterra delle città costiere di Bordighera/Ventimiglia e a 30 km da Mentone in Francia e a 1,5 ore di auto dall’aeroporto di Nizza. La struttura urbanistica offre una buona selezione di ristoranti e negozi, oltre a una banca, una farmacia e un collegamento in autobus con la costa. Intorno a Pigna si estendono vasti boschi che invitano a fare escursioni a piedi e in bicicletta.
Una splendida proprietà che può essere utilizzata immediatamente ed è adatta anche per un affitto turistico.

Cette maison est située légèrement au-dessus du centre historique de Pigna en position ensoleillée. La piazza (la place principale), où se trouvent des places de parking, n'est qu'à quelques pas et la petite épicerie ainsi que les restaurants et les cafés sont de même facilement accessibles à pied.
La maison  offre environ 145 m² de surface habitable bien agencée répartie sur 3 niveaux. Une grande entrée vous accueille au premier étage ; puis viennent deux chambres et une grande salle de douche. Un escalier ouvert aux marches en ardoise mène au deuxième étage où se trouvent le spacieux séjour/salle à manger avec cuisine, une autre chambre et une salle de douche. Le séjour a un petit balcon et le coin salon autour de la cheminée est idéal pour passer de belles soirées romantiques en hiver. De la cuisine on accède aux combles aménagés, une belle pièce baignée de lumière qui donne sur la vaste terrasse du toit d'environ 19 m². Un endroit magnifique pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter de la belle vue sur le village et les collines environnantes.
Ce bâtiment en pierre naturelle typique de la Ligurie a été restauré avec soin et amour du détail en 2008. Les sols en terre cuite faits main, l'ardoise, le bois ainsi que les plafonds voûtés et les armoires encastrées dans certaines pièces lui confèrent un joli charme rustique. Le chauffage central au gaz ainsi qu'une cheminée et un poêle à bois dans les combles permettent de profiter d’une chaleur agréable en hiver. Les fenêtres en bois à double vitrage sont équipées de volets et l’appartement dispose d’une connexion internet à haut débit et de la télévision par satellite. Une pièce au sous-sol accessible séparément de l'extérieur offre des espaces de rangement pratiques.
Pigna est un joli village de montagne ligure dans l'arrière-pays à environ 25 minutes en voiture des villes côtières de Bordighera/Vintimille, à 30 km de Menton en France et à 1,5 heure de route de l'aéroport de Nice. L'infrastructure est intacte et offre un bel éventail de restaurants et de commerces ainsi qu'une banque, une pharmacie et une liaison en bus vers la côte. Les vastes zones forestières autour de Pigna sont idéales pour la randonnée ou des excursions à vélo.
Une magnifique propriété qui peut être utilisée immédiatement et qui se prête également tout à fait à la location de vacances.