This charming flat benefits from a sunny location on the outskirts of the hamlet Brunetti and occupies the first and top floor of a typical Ligurian village house. It offers 45 qm well-proportioned living space and is entered via a private exterior staircase leading to the 8 qm south facing terrace. From here, stunning views over the village and surrounding hills can be enjoyed.
The entrance opens into the kitchen with two steps leading down into the living/dining room with open fireplace. The master bedroom lies to the right of the living/dining room and the shower room and one further bedroom follow to the left.
The flat is in well looked after condition and the bathroom, living room floor, the house exterior and terrace were renovated in 2014. A gas central heating system was fitted with a new boiler in 2022 and keeps the flat pleasantly warm. Parking is available on the public parking spaces some 150 m away, but the house can be directly accessed for loading and unloading purposes.
Brunetti is a small village part of Camporosso, nestling in the hills above the Roja Valley. The beaches and shopping facilities of Ventimiglia are just a 15 minute car journey away and the Côte d’Azur and international airport Nice are a 30 resp. 50 minute drive away. Brunetti is a perfect location from where to explore the area on foot or bike with the Ligurian ridge walk “Alta Via dei Monti Liguri” running past just around the corner.
Questo affascinante appartamento si trova in una posizione soleggiata ai margini del piccolo borgo di Brunetti. Fa parte di una delle tipiche case del villaggio e si trova al primo e ultimo piano. Su un livello ci sono circa 45 mq di spazio abitabile ben disposto. L’accesso passa tramite una scala esterna privata che porta direttamente alla terrazza di circa 8 mq esposta a sud. Da qui si può godere di una bella vista sulle colline circostanti e sulla località.
Dalla terrazza si entra direttamente nella cucina, due gradini più in basso si trova il soggiorno/sala da pranzo con camino. A destra del soggiorno/sala da pranzo si presenta la camera principale e il bagno e a sinistra un’altra camera.
L’appartamento è molto ben tenuto, il bagno, il pavimento del soggiorno, la facciata e la terrazza sono stati rinnovati nel 2014. L’appartamento è riscaldato con un riscaldamento centrale a gas, la caldaia è stata installata nel 2022. Il posteggio pubblico si trova a circa 150 m. Per carico e scarico si può arrivare fino alla casa.
Brunetti è una piccola frazione di Camporosso, situata sulle colline della Valle del Roja. Le spiagge e i negozi di Ventimiglia sono a soli 15 minuti di macchina, la Costa Azzurra e l’aeroporto di Nizza sono rispettivamente a 30 e 50 minuti di macchina. Brunetti è un buon punto di partenza per escursioni a piedi e in bicicletta; l’Alta Via dei Monti Liguri passa nelle immediate vicinanze.
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Die charmante Wohnung befindet sich gut besonnt am Rand des kleinen Weilers Brunetti. Sie ist Teil eines der typischen Dorfhäuser und liegt in der ersten und zugleich obersten Etage. Auf einer Ebene finden sich rund 45 qm gut geschnittene Wohnfläche. Zugang besteht über eine private Außentreppe, die direkt auf die ca. 8 qm große Südterrasse führt. Von hier genießt man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und den Ort.
Von der Terrasse kommt man direkt in die Küche, zwei Stufen tiefer liegt das Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Rechts des Wohn-/Esszimmers schließen sich das Hauptschlafzimmer und das Duschbad und links ein weiteres Schlafzimmer an.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Bad, der Boden im Wohnzimmer, die Fassade und Terrasse wurden 2014 erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Therme wurde erst 2022 neu eingebaut. Parkmöglichkeiten stehen auf einem öffentlichen Parkplatz, ca. 150 m entfernt zur Verfügung. Zum Ein- und Ausladen kann direkt vorgefahren werden.
Brunetti ist ein kleiner Ortsteil von Camporosso, der in den Hügeln des Roja-Tals liegt. Zu den Stränden und Einkaufsmöglichkeiten in Ventimiglia sind es nur rund 15 Minuten Autominuten, die Côte d’Azur sowie der Flughafen Nizza liegen 30 bzw. 50 Autominuten entfernt. Brunetti ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, in unmittelbarer Nähe verläuft der Ligurische Höhenweg, die Alta Via dei Monti Liguri.
Cet appartement charmant et bien ensoleillé se situe en bordure du petit hameau de Brunetti. Il fait partie d’une de ces maisons de village typiques et se trouve au premier et dernier étage. Sur un seul et même niveau vous avez environ 45m2 de surface habitable très bien agencée. L’accès se fait par un escalier extérieur privatif qui mène directement à la terrasse plein sud d’environ 8m2. De là vous pouvez profiter d’une très belle vue sur les collines environnantes et le hameau.
De la terrasse vous avez directement accès à la cuisine et de là, deux marches plus bas, au séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. À droite du séjour/salle à manger se trouvent la chambre à coucher principale et la salle de douche, à gauche se trouve une deuxième chambre.
L’appartement est en très bon état, la salle de bain, le sol du salon, la façade et la terrasse ont été refaits en 2014. Le chauffage se fait par un chauffage central au gaz, le chauffe-eau ayant tout juste été installé en 2022. Pour garer votre voiture un parking public se trouve à 150m environ. Pour charger ou décharger la voiture vous pouvez sans problème vous mettre directement devant la maison.
Brunetti est un petit hameau qui fait partie de Camporosso et se situe dans les collines de la vallée de la Roya. Les plages et les commerces de Vintimille ne sont qu’à environ 15 minutes en voiture, la Côte d’Azur ainsi que l’aéroport de Nice ne sont respectivement qu’à 30 et 50 minutes de route. Brunetti est un excellent point de départ pour des randonnées à pied ou à vélo, le sentier de montagne ligure, l’Alta Via dei Monti Liguri, étant à proximité immédiate.
