Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 300 m²

Viterbo, Viterbo (provincie)

Tuscia

VITERBO (VT)
Typische stenen boerderij van Tuscia
Algemene synthese van het onroerend goed

Op slechts 5 minuten van Viterbo, staat deze boerderij rond 1850 op basis die dateren uit de Romeinse tijd. Het hoofdhuis is verdeeld over twee verdiepingen, met een architectuur die de authenticiteit van de tijd behoudt.

Beschrijving van het pand

Het huis van 300 vierkante meter is verdeeld over twee niveaus van respectievelijk 150 vierkante meter als volgt:
- op de begane grond een grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en een magazijn dat van buitenaf toegankelijk is.
- op de eerste verdieping bevindt zich de renovatie voor het creëren van een slaapgedeelte met de mogelijkheid tot aanpassing.

Onderhouden en bijgebouwen

Het volledig omheinde pand strekt zich uit over een hectare, het gebied is voornamelijk vlak met enkele heuvelachtige punten en er zijn geen geboniseerde bosruimtes.

De zeer goed onderhouden tuin grenzend aan het huis is uitgerust met irrigatie- en verlichtingssysteem die in 2021 is vernieuwd.
De bijgebouw van 50 vierkante meter met interne keuken, buitenbar en twee badkamers werd ook in 2021 volledig gerenoveerd.

Op het land is er twintig olijfbomen, soortgelijke gemengde fruitbomen en verschillende sierplanten.
Het plein met meerdere parkeerplaatsen completeert het pand.

Economische activiteiten

De structuur, ontwikkeld voor de organisatie van evenementen van hoge kwaliteit, is als volgt verdeeld:
• twee parkeerplaatsen van respectievelijk 800 en 500 vierkante meter.
• een verwarmbare pergola voor maximaal 160 overdekte gasten, verbonden met de keukens voor catering en gastenbadkamers
• het gebied voor recepties buiten en ook aangrenzend aan de keukens en de zomerbar en biedt het een rustige accommodatie van 250 personen in het vlakke gebied.
• vier suites in de hoofdstructuur om gasten van de hoogste evenementen of externe gasten te verwelkomen.

Het concept van een evenement van hoge charme werd ingevoegd in de ontwikkeling, maar momenteel niet gebouwd in het overloopgebied.

Hulpmiddelen

Onafhankelijke verwarming met LPG-servaat.
Sectische fosse vernieuwd in 2021
gemeentelijk aquaduct en waterput.

Infrastructuren en diensten

Een paar minuten zichtbaar vanuit het huis is de oude Romeinse stad Ferento.
Te voet bereikbaar omdat op een steenworp afstand van de boerderij de waterputten van de Rossa zijn.
Luchthaven Fiumicino, 79 km
Autostraat A1 Orte, 27 km
Treinstation Viterbo, 8 km
Centrum dichtstbijzijnde Viterbo, 7 km

300 m2 + 50 m2 bijgebouw + 1 ha grond

GEWONDERD:
LICHT DE OPMERKING OP DE OPENBARE INFORMATIE VAN HUISEN