Huis op het platteland 2 slaapkamers, 110 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (provincie)

Casa Le Gotte is een vrijstaande woning met 2 slaapkamers / 2 badkamers te koop in een klein gehucht nabij het charmante historische heuveldorp Monte San Giovanni Campano, op slechts 90 minuten van Rome.

Deze zeer interessante woning bestaat uit een onafhankelijke 110.sq.mt. huis met een beveiligde binnenplaats, een olijfgaard van ongeveer 20 bomen en een bijgebouw dat is vastgelegd op de catastrale plannen die nog eens 100 m2 toevoegen.

Het goed onderhouden hoofdgebouw, verdeeld over twee niveaus, is bewoonbaar en met al zijn werkende systemen:

• De begane grond met een grote inkomhal, een open woonkamer en keuken met een open haard (die ook een "termo camino" is die de extra functie heeft, indien geactiveerd, om het warme water voor de radiatoren te verwarmen) en een badkamer die de woongedeelte.
• De eerste verdieping, bereikbaar via een aantrekkelijke brede binnentrap, bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met ligbad / douche in het slaapgedeelte, allemaal toegankelijk via een ruime gang.
• Stucversieringen op de plafonds van de gang zorgen voor een interessante en elegante functie.

De buitenruimte van circa 3.000 m2. bestaat uit een grote binnenplaats met eigen ingang links van schuifpoorten; aan de achterzijde van het pand is er een grote olijfgaard met circa 20 olijfbomen, waarvan sommige prachtige eeuwenoude bomen zijn.

Aan de linkerkant van het huis is er een tweede gebouw, ook op het catastrale kadaster, van ongeveer 100 m2. welke momenteel in gebruik is als berging, kelder en houtschuur. Er is een watertank met een elektrisch irrigatiesysteem.

Het pand ligt op een paar minuten lopen van een goed beoordeeld café genaamd "I Marchesi" gelegen in de Via le Gotte.

De vermelde verkoopprijs is voor het gehele pand bestaande uit het vrijstaande huis, de olijfgaard en het naastgelegen catastrale gebouw.


MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO EN DE CIOCIARIA
Monte San Giovanni Campano is een van de betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië genaamd Ciociaria, de naam die is gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria is gemakkelijk te bereiken vanaf zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een veelgebruikt tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. Je kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op je met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar je kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Monte San Giovanni Campano zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterse skipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer gepubliceerde regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuvel. Een huis of tweede huis in Ciociaria, in de heuvelstadjes Monte san Giovanni Campano, Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis wordt gecombineerd met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl u slechts 90 tot 120 minuten rijden bent van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografische dochter, en biedt een pakket aan diensten om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige licentie, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed