Villa 4 slaapkamers, 230 m²

Fontana Liri, Frosinone (provincie)

Villa Aurora is een elegante villa met een zwembad en bijgebouw, gazons en tuinbedden, een barbecue, een eigen oprit omzoomd met cipressen die toegankelijk zijn via elektrische smeedijzeren poorten, olijfgaarden en een klein stuk bos.

Deze prachtige woning is gelegen net buiten het historische kuuroord Fontana Liri in het hart van het Ciociaria-gebied ten zuidoosten van Rome, waarvan het historische centrum en de luchthavens in minder dan 90 minuten te bereiken zijn. Villa della Fonte is gestructureerd op twee begane grondniveaus en bedraagt in totaal 230 vierkante meter met een grote veranda, balkons en een kelder in de kelder. De villa is als volgt geconfigureerd:
HET LEVENSGEBIED: de begane grond heeft een woonkamer / woonkamer die uitkomt op een veranda, een keuken met open haard met ingebouwde op maat gemaakte kasten, een woonkamer, een badkamer, een studeerkamer, een wasruimte en een kast, die allemaal uitkomen op een gang. Een trap met Iroco-hout leidt naar de eerste verdieping., waar we vinden:
HET SLAPEN ruimte bestaande uit 3 slaapkamers (waarvan één met een klein privéterras) met vloeren in Tech Africa, een badkamer met keramische tegels en parketvloeren met een hydrojetbad en een eigen balkon.

De aparte 'dependance' bevindt zich aan de achterkant van het huis en is gebouwd van staal en metselwerk, met een prachtige rode dennenhoutafwerking. Het is geconfigureerd met een grote woonkamer waarvan de vloer van hoogwaardige steengoed is afgewerkt in een parketpatroon, een badkamer, drie andere kamers met houten platte vloeren, en tot slot een prachtige glazen veranda met uitzicht op het hele bosgebied. Fittingen en fittingen in dit gebouw omvatten een pelletkachel, voorziening voor toekomstige airconditioningsystemen en onbreekbare ramen inclusief dakramen.

De villa heeft een ovaal zwembad met sfeervolle nachtverlichting - 10 meter lang, 5 meter breedte met een maximale diepte van 2 meter. Andere kenmerken een barbecue met een houtgestookte oven en een stenen tafel, een zeshoekig houten prieel, een apart omheind gebied voor huisdieren, twee putten voor de irrigatie van het hele terrein, olijfgaarden met ongeveer 50 planten, en tot slot een klein stuk bos, in totaal 10.500 vierkante meter. volledig omheind.

De op afstand bedienbare automatische poorten komen uit op een prachtige laan geplaveid in steengekalkt beton met kiezels uit de rivier de Tiber en omzoomd met cipressen, waardoor onmiddellijk een elegante en prestigieuze optische impact ontstaat; deze weidse oprit leidt naar de groene gazontuin en de veranda vol sierplanten en bloemen, een verfijnde en gastvrije ingang naar de villa.

De binneninrichting en fittingen zijn van de hoogste kwaliteit, waaronder handgemaakt kastanjehout, dubbele beglazing, massief kastanjehouten deuren en travertijnmarmeren drempels; de kwaliteit van het restauratiewerk verbetert daarom de elegantie en schoonheid van het hele huis en de omgeving.

De hulpprogramma's zijn als volgt: centrale verwarming op methaangas thermo-autonome centrale verwarming op methaan met afzonderlijk regelbare zones, airconditioningsystemen met omgekeerde cyclus, fotovoltaïsch (zonneverwarming) systeem van 6 KW, videobewaking en alarmsysteem, video-intercom, besproeiingssysteem in de laan en tuin, twee stortbakken van elk 2000 liter als waterreserves, en tot slot op afstand bestuurd extern verlichtingssysteem en geautomatiseerd schotelantenne.

Villa Aurora is gelegen in een rustige, rustige maar niet geïsoleerde omgeving. Restaurants, cafés, winkels en diensten liggen op slechts een paar minuten rijden en het hart van Rome en de twee internationale luchthavens liggen op minder dan 90 minuten rijden..

Zoom call walk-throughs in het Engels of in het Italiaans zijn op aanvraag beschikbaar.

FONTANA LIRI, ARPINO EN DE CIOCIARIA

Fontana Liri en zijn naburige stad Arpino behoren tot de vele betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië die de Ciociaria worden genoemd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Fontana Liri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het slechts 90 minuten rijden is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed