Huis 2 slaapkamers, 147 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

In een rustig en charmant gehucht net buiten de oude poorten van Arpino, op loopafstand van het belangrijkste plein, is Casa Ruscello een oud stenen herenhuis met een opvallende tuin. Klaar om in te trekken zoals het is, met verder potentieel om een prachtige keuken en eetkamer te creëren in de oude stenen kelder die uitkomt op de tuin (dit is al volledig bedraad en aangelegd, en heeft alleen de keuken nodig om uit te rusten en een interne trap te creëren).

De solide oude houten voordeuren van het huis openen naar een royale inkomhal. Aan de linkerkant leiden dubbele houten en glazen deuren naar een open woonkamer. De zithoek kijkt uit over de 'ruscello' (kleine beek) naar glooiende heuvelachtige landbouwgrond. De keuken kijkt uit op het stenen gehucht, met zijn bloem overdekte oude muren. Wat momenteel een bijkeuken is die uitkomt op de keuken, kan een trap worden naar het cantina-niveau, dat uitkomt op de tuin en al volledig is aangelegd en bedraad om een keuken te laten installeren.

De hoofdingang van het huis heeft ook een wc voor gasten en een brede stenen trap naar de bovenverdieping, waar u twee grote slaapkamers en een badkamer vindt.

De mooie oude stenen cantina is al voorbereid op een moderne keuken en amusementsruimte; er is ruimte voor een verdere eethoek, evenals een extra kamer en badkamer (ook al aangelegd en bedraad).

De cantina komt direct uit op de tuin, die vanwege de helling van het land één verdieping onder straatniveau is. De tuin loopt tussen een oude stenen muur aan de achterkant en de druppel naar de beek aan de voorzijde. Er is een patio direct buiten de cantina, gevolgd door een gazon, en een houten prieel aan het einde.

Daarom kan het huis op twee manieren worden gebruikt. Voor directe bewoning is er een woon / eetkamer met open keuken en gastentoilet op de begane grond, en twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Met de toevoeging van een interne trap en de inrichting van de reeds aangelegde en bedrade keuken en badkamer in de cantina, kan er een grote stenen keuken zijn die uitkomt op de tuin, met nog een kamer met uitzicht op de beek en een ensuite badkamer; een woonkamer en gasten wc op de verdieping erboven; en de huidige twee slaapkamers en badkamer op de bovenste verdieping.


Energieclassificatie: F


ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.