Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 90 m²

Arce, Frosinone (provincie)

Vrijstaand 90 m2 huis in Arce gelegen in een rustige wijk, op een zonnige locatie met een royale voortuin en een eigen binnenplaats aan de achterzijde. Het pand is in goede staat en is volledig bewoonbaar met een substantieel grenshek met muur en zowel een voetgangerspoort als een poort voor voertuigen. Terug van de weg lenen de grensmuur en de tuin de woning ruimte en privacy terwijl ze een veilige maar aantrekkelijke open ruimte bieden voor kinderen en huisdieren. De tuin, al een zeer nuttige ruimte, kan worden ontwikkeld tot een prachtige bloementuin, een gebied om groenten en fruit te verbouwen of te gebruiken zoals met een gazon om te entertainen en te ontspannen.

Accommodatie is verdeeld over de begane grond en omvat een royale inkomhal, drie 17 m2 kamers die momenteel worden gebruikt als slaapkamers, een badkamer van 5 m2 en een royale keuken van 17 m2 eetkamer. Alle kamers zijn licht verlicht met goede houten raamkozijnen met geïntegreerde horren en externe beveiligingsrasters. Hoewel het huis in volledig bewoonbare staat verkeert, heeft het alle potentie voor een renovatie of make-over die, in overeenstemming met de moderne architectonische stijl, zou kunnen resulteren in een zeer charmante eigentijdse residentie, zo functioneel en ruim als het misschien elegant en chic is. De bestaande terrazzo vloeren, de keukentoegang tot de achterste binnenplaats en het dakterras bieden allemaal voordelen, troeven in wat een prachtig huis zou kunnen zijn.

Het terras is toegankelijk vanaf de zolderruimte van 50 m2 en heeft een voetafdruk van ongeveer 45 m2, een prachtige ruimte om te entertainen op warme zomeravonden of gewoon om te genieten van rustige ontspanning op rustgevende loze dagen. Een interne trap verbindt de kelder en keldergarage van 20 m2 van 35 m2 met elkaar, die een aparte deur heeft en toegankelijk is vanaf de oprit die wordt bediend door de hoofdingang en via een tweede poort op het terrein. Deze kelderruimtes zijn bij uitstek nuttig en kunnen op verschillende manieren worden ontwikkeld en gebruikt.

Dit goed gelegen huis, in goede staat op een royale en zeer functionele locatie met tuin binnenplaats en oprit is klaar om in te trekken. Een renovatie of opknapbeurt die gevoelig is voor zijn moderne architectonische stijl, zou echter het volledige potentieel realiseren dat hier te vinden is. Met een geweldig bestaand gebouw, functionele slimme ruimtes en mooi geproportioneerde kamers, hoogwaardige afwerkingen en mooie details vormt dit huis de basis voor een fijne nieuwe woning. Dit onroerend goed vertegenwoordigt potentieel een zeer degelijke investering en er moet op worden gewezen dat de prijs open staat voor enige onderhandelingen.

Arce is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arce zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arce, Arpino, Veroli of Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.