Erfgoedlijst 7 slaapkamers, 935 m²

San Vito al Tagliamento, Pordenone (provincie)

Historische villa in Venetiaanse stijl met een tuin van 3.000 m² in het hart van San Vito al Tag Parliamento, een klein, traditioneel stadje op slechts een uur van Venetië en 45 minuten van de zee. Accommodatie van 741 m² met bijkomend gebouw van 194 m² met kantoren.

Geografische ligging
Exclusieve residentie in Venetiaanse stijl, gelegen op een uur van Venetië (92 km) en 45 minuten van de zee bij Lignano Sabbiadoro (42 km).
Het pand ligt in een prachtig, pittoresk stadje, op de grens van wat vroeger de oude grensmuren van de stad waren en die nu een deel van het terrein van de villa vormen.
De woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een hoofdverblijfplaats op een gunstige locatie voor diensten, niet afgelegen, goed verbonden met de snelweg (11 km) en de kust en tegelijkertijd gereserveerd is dankzij de groot privé omheind park dat de privacy behoudt terwijl het toch binnen de stad blijft.

Beschrijving van gebouwen
De sterke invloed van de Venetiaanse architectuur die de stad kenmerkt, wordt weerspiegeld in het pand, dat zich manifesteert in een stijl die rijk is aan prestigieuze details.
De gebouwen strekken zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 935 m², verdeeld over de hoofdvilla en een apart gebouw dat momenteel in gebruik is als kantoor.

De villa
De hoofdvilla heeft een C-vormige plattegrond en is verdeeld over twee verdiepingen plus de "toren" -vloer, wat een totaal van 741 bruto m2 oplevert, plus een veranda van 40 m2.
Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte in de rechtervleugel, bestaande uit een grote, lichte woonkamer met open haard, een eetkamer, een grote keuken met bijkeuken, een kleine badkamer en een inkomhal. In de linkervleugel is er een extra woonkamer en een eigen studeerkamer.
Het slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit zes slaapkamers met vier badkamers, plus een overloop en nog een privékamer in de suite.
Op de bovenste verdieping, die van de toren, bevindt zich een grote ruimte bedoeld als studeer / woonkamersuite.

De kantoren
Aan de andere kant van het pand, ten opzichte van de villa, bevindt zich een volledig apart gebouw op twee niveaus, plus een mezzanine, met een bruto oppervlakte van 194 m².
Op de begane grond is een kamer met badkamer, bedoeld als winkel, terwijl op de eerste verdieping een vide met badkamer en een mezzanine is.

Staat en afwerking
Het pand is in goede algemene staat, met hoogwaardige afwerkingen, zoals de versierde vloeren in Venetiaanse stijl, de verzonken plafonds, de fresco's die nog steeds bestaan in sommige delen van de buitenmuren en de decoraties die een raamwerk onder het dak creëren. De slaapkamers en de woonkamer met open haard zijn voorzien van warme houten vloeren.
Het huis verkeert in goede staat en is klaar voor onmiddellijk gebruik, hoewel enige renovatie van de slaapgedeeltes en het bijwerken van technische installaties aan te raden zijn, om het te upgraden en te verheffen tot hetzelfde hoge kwaliteitsniveau als de rest van het pand.

Externe gebieden
De grote tuin van 3.000 m² is zonder meer een van de sterke punten van het pand, omdat u hierdoor kunt genieten van volledige privacy terwijl u zich in het historische centrum van de stad bevindt.
De tuin heeft perfect onderhouden gazons en hoge bomen en wordt begrensd door heggen, waarachter cipressen staan. Het gevoel is ondergedompeld in het groen, terwijl je net buiten de poort midden in de winkels en restaurants van het stadscentrum bent.

Gebruik en mogelijke toepassingen
De woning is uitermate geschikt als kwalitatief hoogstaande woning en zou ook gecombineerd kunnen worden met een privé-activiteit zoals bijvoorbeeld een kantoor voor een notaris of advocaat, het willen gebruiken van het losstaande gebouw als kantoorlocatie en de villa als hoofdverblijf.
De villa ligt op een goed bereikbare locatie, vlakbij Venetië en vlakbij de zee en is ook privé dankzij het grote park. Tegelijkertijd is het gunstig gepositioneerd vanwege de nabijheid van het stadscentrum en de diensten, waardoor het een ideale plek is om zowel permanent te wonen als om te ontspannen.