Villa 4 slaapkamers, 655 m²

Canossa, Reggio Emilia (provincie)

TRA I CASTELLI DEI CANOSSA, IN UNA DELLE RISERVE DELLA BIOSFERA PIÙ APPREZZATE D’EUROPA
Nel cuore dell’Emilia, terra eletta per gastronomia e motori, proponiamo un’incantevole luxury villa manifesto della migliore tradizione architettonica e affresco del vivere bene all’italiana. La posizione dominante e panoramica le regala viste mozzafiato sui Colli Matildici, sulla famosa Pietra di Bismantova citata dal Sommo Poeta nella Divina Commedia oltre che sulle cime innevate dell’Appennino Tosco-Emiliano. Facilmente raggiungibili e iperconnesse sia la Toscana che la Liguria, così come i capoluoghi della Food&Motor Valley circostante. La località Trinità di Casina è inclusa tra le Riserve MAB Unesco dal 2015.

IN STILE LIBERTY CON IMPIANTI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA
La villa dispone di una metratura interna di oltre 655 mq e grazie alle 27 finestre di una superficie illuminante estremamente generosa. La coibentazione della struttura in fase di edificazione e le recentissime implementazioni tecnologiche nel campo delle prestazioni energetiche consentiranno alla villa una prossima certificazione in Classe A. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia ad alta efficienza e solare termico Paradigma. Presente un impianto fotovoltaico da 7 Kw di SunPower Maxeon. Lo straordinario termocamino nel salone al piano terra e l’elegante stufa a legna del piano primo sono di Piazzetta. Il pacchetto finestra è di Kikan con finiture in teak, triplo vetro e scuro esterno in alluminio preverniciato. Gli impianti Tv-Sat sono posti su un traliccio esterno dedicato e non rovinano quindi l’estetica della casa. Un evoluto impianto di allarme combinato rende questa luxury villa una vera e propria fortezza.

FINITURE RICERCATE E PREZIOSI DETTAGLI HANDMADE 
Ciò che rende questa villa una vera e propria boutique sono le finiture interne prepotentemente di pregio. Completamente personalizzate sono figlie di un’attenta ricerca ma mai pacchiane, in grado di coniugare eleganza e comodità. Davvero impossibile elencarne tutto il gusto. Su tutte spiccano senza dubbio i lampadari e le plafoniere in vetro soffiato di Murano sia di Barovier&Toso che di Vistosi. La pavimentazione è in teak selvatico del Siam e grès lappato effetto marmo di Carrara. Tutti i bagni sono dotati di docce in cristallo da 10 mm di Cesana e rubinetteria di Italmix. La torretta sovrastante è riscaldata e accessibile tramite una scala elicoidale di design in acciaio e legno massello. L’arredo cucina è su due lati ed è dotato di top in marmo ed elettrodomestici di ultima generazione. Numerose le libreria su misura sparse per la villa.

3.000 MQ DI GIARDINO E 27.200 MQ DI BOSCO INCLUSI
La villa è bordata da piante officinali mediterranee, lavanda, rododendri, camelie e rose. Numerosi gli alberi di pregio messi a dimora dalla proprietà: carpino, cipresso, abete argentato, faggio tricolore, cedro atlantico, quercia americana e molti altri. Il giardino attinge acqua da 2 cisterne private per il recupero pluviale da 200.000 litri oltre che da un pozzo dedicato. La comoda casetta in legno porta attrezzi è dotata di fotovoltaico. Il cortile che consente l’accesso al box quadruplo e anticipa il giardino è stato pavimentato in porfido con posa ad archi contrastati ed è illuminato con fari led. La nuova famiglia residente disporrà inoltre di un bosco privato poco distante di circa 3 ettari ricco di legname e ideale per attività come apicoltura naturale o tartuficoltura.