Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 280 m²

Maratea, Potenza (provincie)

950.000,00 €
Vrijstaand huis met 4 slaapkamers, 280 m2. mt. (3.000,00 m2). ft)
Terrasvormige tuin-3.800 vierkante meter. mt. (ongeveer 41.000 vierkante meter. ft)
Maratea, PZ Basilicata Italië


"La casa del sole", niet ver van de beroemde Christus van Maratea, gebouwd op 485 mt. boven zeeniveau, met een ligging op het oosten / zuiden / westen, biedt een bevoorrecht uitzicht op de prachtige kust van Maratea; de terrasvormige tuin, van 3.800 vierkante meter. mt. (ongeveer 41.000 vierkante meter. ft) is gevuld met planten die typerend zijn voor het mediterrane struikgewas, zoals eiken, oleanders, lauweren en olijfbomen. Het stadscentrum is te bereiken via een voetpad van zeldzame schilderachtige schoonheid. Vanaf de terrassen van het huis (de grotere op de begane grond en de andere, kleiner, op de zolder), kijkend naar de zee, kan men genieten van een vrij uitzicht dat varieert van de Golf van Policastro tot de Calabrische kust. Het huis is omgeven door hoge heuvels en majestueuze bergen en men kan extreem zuivere lucht inademen, een mix van de zeebries en van de hoge heuvels. Alleen in aanwezigheid kunt u de ontelbare sensaties waarderen die het grondgebied biedt. De weinige aangrenzende huizen zijn minstens 70 meter. ver van het hek, dat maximale privacy biedt. Het uitzicht strekt zich vrij uit aan alle kanten.

Vanwege de frontale, open en vrije positie zou het ideaal kunnen zijn voor hanggliders, om af te dalen in de vele prachtige baaien langs de kust. Het kan ook geschikt zijn, met de aanvraag voor een verandering van gebruik, voor accommodaties, cateringevenementen of recreatieve activiteiten.

De kust van Maratea biedt prachtige panorama's, vergelijkbaar met die van de meer bekende (en drukke) Amalfi-kust. Het klimaat van dit deel van de kust is perfect voor lange maanden, van begin april tot eind oktober. Gedurende de andere maanden kan een gasverwarmingssysteem worden gebruikt, het kan op alle drie niveaus of elk afzonderlijk werken. In de woonkamer is er ook een open haard. Er is geen airconditioning, dat is niet nodig.

In het historische centrum van Maratea vindt u alle diensten die u nodig heeft; u kunt er met de auto, in 5 minuten, of te voet, langs een voetgangerspad (een prachtige panoramische wandeling), of door met de stadsbus.
Het grondgebied van Maratea is onderworpen aan de controle van de Superintency of Archeology, Fine Arts and Landscape of Basilicata, die geen nieuwe constructies toestaat, die bovendien moeilijk te bouwen zijn, vanwege de aard van het grondgebied.
Maratea heeft 4 717 inwoners (jan. 31st, 2023): een gepensioneerde die een buitenlands pensioen ontvangt, door naar Maratea te verhuizen, kan profiteren van verschillende interessante belastingvoordelen :

• Artikel 24-ter van de geconsolideerde wet op de inkomstenbelasting (TUIR), opgenomen in de begroting 2019
Wet, betreft iedereen met pensioeninkomsten uit een buitenlandse bron, dwz. buiten Italië. Dit geldt zowel voor niet-Italianen als Italianen die in het buitenland wonen.
• Het decreet voorziet dat inkomsten uit het buitenland onderworpen zullen zijn aan een vervangende belasting,
met een tarief van 7 procent.
• Om van deze belastingvoordelen te profiteren, moet u uw residentie verplaatsen naar een
gemeente met een bevolking van minder dan 20.000 inwoners in een van de volgende regio's: Sicilië, Calabrië, Sardinië, Campanië, Basilicata, Abruzzo, Molise en Apulië.
• Om van het plan te profiteren, mag het individu geen inwoner van belasting zijn geweest
doelstellingen op het grondgebied van de staat gedurende ten minste de afgelopen vijf jaar.
• De duur van het belastingverminderingsplan is tien jaar vanaf het tijdstip van de overdracht van het verblijf.

Info van https://fiscomania.com/pensionati-esteri-tassazione-7/ (in het Italiaans), voor meer details kunt u ook controleren:https://www.studiolegalemetta.com/en/italian-7-per-cent-flat-tax/ (in het Engels).


Het huis heeft drie niveaus:

Het eerste niveau (ongeveer 100 m2. mt. ): open ruimte, momenteel in gebruik als logeerkamer, gereedschapsschuur (onder de trap), strijkruimte en wasruimte (bij de badkamer); dit niveau heeft, net als de anderen, een eigen badkamer, allemaal voorzien van een douchecabine;
Het tweede (hoofd) niveau (ongeveer 90 m2. ), bereikbaar via een trap vanaf het eerste niveau, of door de tuin: grote woonkamer-eetkamer-keuken, met open haard, twee slaapkamers, badkamer, hoofdterras (ongeveer 40 m2, met een kleine veranda);
Het derde niveau (ongeveer 90 m2): open ruimte, bereikbaar via een elegante houten trap (Albini en Fontanot), momenteel in gebruik als familiekamer, met zithoek en een grote badkamer. Op dit terras, hoewel kleiner dan die op het hoofdniveau, is er voldoende ruimte voor tafel en stoelen.
De terrasvormige tuin biedt voldoende ruimte: het kan ook worden gebruikt als parkeerplaats en voor de bouw van een zwembad; zonnepanelen kunnen op het dak of het terras in de boventuin worden geïnstalleerd.

In de buurt (zelfde locatie: Contrada Santa Caterina, 50, het beroemde Grand Hotel Pianeta Maratea biedt alle diensten die u kunt verwachten in een viersterrenhotel, inclusief tennisbanen: in de buurt van het hotel, kunnen toeristen onderweg naar het beroemde Christusbeeld ontspannen in restaurants en koffiebars; in hetzelfde gebied biedt een pizzeria een on-site advertentie-afhaalservice.

De dichtstbijzijnde supermarkt, Piscitelli Biagio, op de locatie van Massa (Maratea heeft veel locaties) op 1,4 km. , biedt eten en boodschappen. Maratea heeft veel traditionele winkels en twee pick-up minimarkten, een op de locatie van Fiumicello, ongeveer 5,00 km. weg, dat ook een openbaar zandstrand heeft, en nog een nabij Piazza Europa - op dezelfde afstand van het huis - op dit plein wordt de fruit- / groente- / levensmiddelenmarkt gehouden op zaterdag. De grootste supermarkt is Despar Papaleo, Via Ondavo 44., Maratea.

Om naar het centrum van Maratea te gaan is er een bushalte van Sita, op slechts een steenworp afstand van de poort van het huis, aan de hoofdweg, op de terugweg, die u nodig heeft om de Massa / Brefaro bus te nemen, en vraag de buschauffeur om te stoppen bij de Residentie Pianeta Maratea: op beide manieren, het is een zeer korte rit..

Het dichtstbijzijnde rotsachtige strand is het prachtige Lido Macarro (9,7 km). ), maar de lange kustlijn van Maratea staat vol met prachtige stranden en betoverende baaien; je kunt elke dag een nieuwe kiezen.

Op het grondgebied van Maratea, op de locatie van Castrocucco (15,5 km. vanuit het huis) is er een paardrijcentrum, vlakbij nog een mooi strand.

Het treinstation van Maratea, op ongeveer 7 km afstand, heeft hogesnelheidstreinen die in de zomer stoppen; het Maratea-station is het hele jaar door een halte voor langeafstandstreinen.
.
De afrit Lagonegro Nord op de snelweg A3 ligt op ongeveer 40 km afstand en is in ongeveer 50 minuten te bereiken.

Het ziekenhuis van Maratea (4.6 Km.) biedt belangrijke diensten, terwijl voor noodgevallen de helikopterreddingsdienst kan worden geactiveerd. In het gebied zijn er ook de ziekenhuizen van Scalea, Lagonegro en Sapri.

De dichtstbijzijnde golfbaan is de San Michele Golf Club, in Cetraro, op ongeveer 60 km afstand.

De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Napels-Capodichino, op ongeveer 215 km afstand, bereikbaar met de auto in ongeveer twee uur en 20 minuten, met de trein in ongeveer vier uur.